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近日工行深圳分行正式宣佈，對所有在該行貸款買房的客戶免除房貸險。許多媒體預測，強制房貸險可能會在不久的將來淡出市場。記者從本市銀行與保險業瞭解到，一些銀行和保險公司對房貸險的態度也出現了分化。
銀行方面
政策執行有鬆動
據悉，人們貸款買房需要辦理抵押或者擔保，採取擔保方式只需要支付擔保手續費，而採用抵押方式則需要辦理個人抵押商品住房保險，即房貸險。當貸款人在保險期內因意外傷害事故死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或完全履行相關的個人住房借款合同約定的還貸責任，由保險公司按償付比例承擔貸款本金的全部或者部分還貸責任。目前各商業銀行都按央行規定，要求辦理抵押貸款方式的購房者必須在保險公司購買房貸險。
工商銀行天津市分行表示，該行目前表示暫時不會宣佈統一取消房貸險，具體政策的調整還要等待總行的通知。不過記者從其下屬部分支行網點獲悉，該行在一些特定促銷階段與開發商聯手讓利，已經不再要求貸款人強制辦理房貸險。在萬科水晶城，包括中國銀行在內的三家銀行都已實行了客戶自主選擇房貸險的放貸制度。在這裏辦理貸款業務的一家銀行工作人員告訴記者，由於媒體和社會的呼聲很高，9月份上面就臨時調整了房貸險制度，部分小區的新購房者不用交納房貸險，其他銀行也都跟着效仿。今年以來，建行、招行等衆多銀行已經紛紛對貸款買第一套商品房的客戶免去了房貸險的支出。
銀行業內人士指出，近年來本市樓市二、三級市場交易異常活躍，人們賣舊房、買新房，改善型住房需求不斷增長。一些性價比較好的熱門樓盤出現爭購的場面，使得這些項目吸引了多家銀行主動找上門來發放個人住房貸款。由於銀行之間的競爭十分激烈，各家銀行爭奪優質客戶採取了多種優惠促銷手段，不僅基本都執行了貸款利率最低下限水平，而且在房貸險政策執行方面也開始有所鬆動。銀行允許人們可以自主選擇是否上房貸險，使得一套住房至少可爲貸款人節省數千元保險費。
保險公司
從喜轉憂現“虧空”
房貸險對於保險公司而言，本身是一個非常好的險種。據悉，本市各保險公司的房貸險賠付率很低，有的公司全年僅有一起賠付，保險公司長期都在激烈爭奪這一市場。但是由提前還貸引發的房貸險的“退保潮”從去年起令許多保險公司從喜轉憂。僅今年上半年，本市某國有商業銀行提前還貸金額就達到了4億多元。保險從業人士透露說，爲了推廣保險業務，以前各家保險公司給銀行高額手續費和回扣，幾千元的保費要拿出數百元回扣給銀行。房貸險是一次性收取全部保費，保險公司一次性向銀行支付全部手續費和回扣。許多保險公司在退保時將按照未到期責任年限的保費全額退還給客戶，但支付給銀行的手續費和回扣卻無法追回，甚至新增加的保費收入逐漸不能彌補過去支出的手續費和回扣的“虧空”。
維權人士
期待“質價相符”服務
天津市保險行業協會今年7月1日起要求保險公司嚴格控制手續費支出，同時對於提前退保的客戶扣除一定比例的手續費。但是許多普通市民卻認爲，保險公司對退保加收手續費與銀行對提前還款收違約金一樣是不合理的。
在金融行業外，房貸險這個險種從設立起就不斷遭到抨擊。一些維權人士指出，銀行讓購房者用房屋作抵押，同時又要求購房者購買房貸險，這是一種變相的重複保險。房貸險最大限度保證了銀行的利益，而非購房者的利益。儘管央行還未表態，但是房貸險的鬆動已經是事實，普通人更加期盼金融政策條款能隨市場的發展而進行修訂，讓人們在公平選擇的基礎上享受到更多“質價相符”的金融服務。
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