|
據國際金融報報道，2日，某財經媒體有報道稱，從上海房屋土地資源管理局(房地局)得到消息，上海將徵收20%的個人所得稅。該局辦公室副主任方蕾卻向記者表示，目前房地局並無此動意。“徵稅的對口部門是財稅局而不是房地局，”方蕾說，“我們也看到了這條不實報道，正在和該媒體交涉此事。”
前述媒體稱，從房地局內部人士處獲悉，上海有關房屋買賣個人所得稅徵收方案已處於研究論證細節的階段，將於11月1日至5日間最終定稿，住宅買賣的稅收也即將在年內全面起徵收。具體的加稅方案爲，二手房交易將徵收5%的營業稅、20%的個人所得稅、20%的土地增值稅以及4%的附加稅。換言之，一套房子即使沒有利潤，也可能要交付9%的稅，而有利潤的房子，稅則可能佔到利潤的50%。此外，辦公樓、別墅、老洋房等高檔物業交易另需徵收高額增值稅。
不過，在隨後召開的上海市政府新聞發佈會上，上海市政府新聞發言人焦揚表示，她並不知道此事。“目前上海房地產走勢與中央的調控方向一致，也與上海的調控方向一致。”焦揚說，“上海的房地產將努力保持健康穩定的發展方向。”
種種跡象表明：上海樓市近期將保持平穩發展，不再會有政策出臺。
上海市統計局發佈的2005年《上半年上海市國民經濟發展情況簡介》顯示：上半年房地產開發投資增幅比去年同期回落4.9個百分點，商品住宅銷售面積比去年同期回落9.5個百分點，二手住宅交易面積同比回落20.5個百分點。今年9月的全國消費者信心指數統計中，認爲目前爲商品住宅購買適當時機的消費者只有16%。
按照焦揚的說法，如果上海的房地產市場希望繼續健康穩定的走下去，那從近幾個月上海房地產市場不斷增大的供應量和降低的成交價上就清楚地表明：目前的上海樓市並不適合再出臺新的政策。
此前2004年，杭州和南京就曾經出臺過類似的政策，對二手房交易徵收20%的個人所得稅，不過最終都被迫終止。
|
