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公積金專線：哪些情況可以提取 住房貸款怎麼辦
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http://www.enorth.com.cn
2005-12-17 10:24
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市公積金管理中心歸集執法處副處長樑軍
市公積金管理中心歸集執法處科長王高翔
市公積金管理中心貸款管理處副處長田浩
作爲支持本市職工住房消費的一條重要資金渠道，越來越多的市民在購房時都會選擇住房公積金（組合）貸款，住房公積金繳存、提取、貸款等相關政策越來越爲市民所關注。昨晚6點，市住房公積金管理中心副主任於秀江帶領貸款管理處及歸集執法處相關負責人坐堂快報，解答有關公積金使用方面的疑問。雖然熱線時間長達一個小時，但由於關心公積金使用的讀者熱情高漲，直到昨日22點，仍有讀者打來電話諮詢相關問題。
從昨天熱線諮詢來看，對歸集提取政策的疑問主要爲：如果在本市範圍內發生工作變動，如何辦理轉移手續；購買自有住房用於居住，並且擁有全部或部分產權的，提取住房公積金金額如何限定；職工除住房消費提取外還有哪些情況可以提取住房公積金，需要提供哪些證件等問題。據市住房公積金歸集執法處樑副處長介紹，隨着離退休以及出國人員的增加，目前公積金除了住房消費外，還有哪種情況可以提取公積金也是目前市民比較關心的問題。
在個人貸款方面，問題主要爲：申請住房公積金（組合）貸款需要多少自籌資金；住房公積金貸款額度的計算；申請住房公積金（組合）貸款要提供哪些資料等。據市公積金管理中心貸款處田副處長介紹，市民的問題集中在這些方面，主要是因爲目前個人公積金貸款已經成爲市民購房的主要資金渠道，所以對具體的公積金貸款政策問題極爲關心。
讀者：夫妻雙方可否共同辦理公積金貸款？
答：夫妻雙方的公積金餘額可以共同計算貸款額度。
讀者：河東區李女士43歲，公積金貸款最長年限有多長？
答：公積金貸款年限根據法定退休年齡來計算，可以後延5年。通常情況下是計算到女性60歲，男性65歲，但年限超過退休年齡的，必須使用等額本金還款方式，還必須採取保證擔保方式。李女士公積金貸款最長年限應該是16年左右。
讀者：貸款已經還清，配偶再次購房，可否提取夫妻雙方的公積金餘額？
答：首次購房的貸款還清，就可以再次提取。
讀者：可否使用本市的公積金到異地貸款購房？
答：不可以，但是可以在購房後，憑購房合同等到本市提取公積金餘額。
讀者：公積金貸款提前還貸是否收取違約金？
答：目前不收取違約金。
讀者：職工與單位解除勞動關係後，如何支取公積金餘額？
答：公積金賬戶集中封存兩年後，拿檔案關係所在地開具的未就業證明可以把餘額取走。
讀者：購買二手房可否申請公積金貸款？
答：可以，需要憑藉過戶之後的產權證、房屋買賣協議、契稅完稅憑證等辦理，但是公房置換不可以辦理。
讀者：以本人的名義買房，也就是說購房合同上寫的是本人的名字，購房人的配偶是否可以申請住房公積金貸款？
答：不可以。因爲申請個人購房公積金貸款必須是購房合同上所寫明的購房人，其他人不能申請，但購房人配偶可計算貸款額度。
讀者：原單位一直給本人繳納個人住房公積金，現在已經換了工作，現在應該如何繳納個人住房公積金？
答：需要由原單位填寫住房公積金轉移通知書，由原單位將個人住房公積金賬戶轉至現在所在單位，再由現在單位繼續給您繳納住房公積金。
讀者：現在已經退休，請問應該如何提取個人住房公積金？
答：需要帶着身份證、退休證複印件和單位開具的支取住房公積金書面申請，到您以前單位繳存住房公積金的管理部去提取。
讀者：以前繳納住房公積金時未婚，現在已經結婚，請問該如何辦理相關手續也使配偶加入到協議，申請住房公積金委託提取？
答：您和您的配偶雙方可以到以前繳存住房公積金貸款的部門，再次委託提取住房公積金申請。
讀者：單位給繳存住房公積金後，至今一直未發住房公積金儲蓄卡，請問此事該如何解決？
答：現在單位都是在建設銀行開設住房公積金儲蓄賬戶，您應該去到單位繳存個人住房公積金的管理部和建行去詢問。
讀者：公產房使用權置換時能不能使用住房公積金？
答：公產房使用權置換不能提取住房公積金。
讀者：目前所繳存的個人住房公積金是否給付利息？
答：目前所繳存的個人住房公積金是給付利息的。
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- [978128] 河北省 網友： 於2010-04-14 21:47 發表評論：
用公積金貸款如果一次性提取後，是否還可以每年提取一次。
 - [165499] 江蘇省 網友：bamboo 於2006-11-17 12:44 發表評論：
在原來單位有繳住房公積金,現任單位沒有此項服務,我想將住房公積金取出,請問是否可領取,需要哪些證件呢?
- [154628] 天津市 網友： 於2006-07-11 17:16 發表評論：
目前，我的戶口在天津，以後打算到其它城市去工作，是否必須將天津的公積金賬戶轉移到外地後，在那裏才能夠上得到公積金。如果以後我想在天津買房，是否能夠在天津繼續享受申請公積金貸款賣房的權利了？
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