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5日起，個人住房公積金貸款額度再次進行調整，將貸款最高限額由25萬元或30萬元統一提高爲40萬元。昨天，記者就有關公積金貸款政策的五大熱點問題採訪了天津市公積金管理中心的有關人士。
置換公有住房不能提取
問題1：置換公有住房能提取公積金嗎？購買公有現住房產權的能提取住房公積金嗎？
天津市住房公積金管理中心(以下簡稱：中心)：職工置換公有住房的，不允許提取職工及配偶的住房公積金；職工購買公有現住房產權的，可以提取職工本人及配偶的住房公積金。
申請沒有政策限制
問題2：申請住房公積金(組合)貸款需具備哪些條件？有的開發商說不能貸公積金，有這方面的政策限制嗎？
中心：申請公積金沒有任何政策限制。申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行爲能力的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房時，均可申請住房公積金(組合)貸款。
提前還款後仍可取餘額
問題3：讀者王先生和愛人每月正常提取公積金還款。請問提前還款後能夠提取住房公積金賬戶餘額嗎？如何辦理提取手續？
中心：王先生在提前還款後，可以攜帶以下資料辦理提取手續：1、職工本人身份證原件和複印件二份；2、職工本人住房公積金儲蓄卡；3、分中心或管理部出具的《還貸登記表》；4、提前還款憑證原件及複印件一份；5、職工單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》。同時提取配偶住房公積金的，還需提供：1、配偶身份證及複印件二份；2、配偶住房公積金儲蓄卡；3、配偶單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》；4、配偶的授權委託書(配偶不親自辦理提取時提供)。
按揭貸款不能轉
問題4：商業按揭貸款可否轉爲公積金貸款？讀者張小姐的愛人婚前使用商業按揭貸款買的房子。婚後，因張小姐有公積金，她詢問可否轉爲用公積金貸款？
中心：目前還沒有開辦按揭貸款轉成公積金貸款的業務品種，但張小姐可以在還款後憑還款憑證和夫妻關係證明提取她所繳存的住房公積金。
私營企業也要繳存
問題5：私營企業是否也應該爲職工繳存住房公積金？
中心：本市行政區域內下列單位及其職工(指與單位建立和形成勞動關係的從業人員)應辦理住房公積金繳存登記及賬戶設立，繳存住房公積金：1、國家機關、事業單位；2、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、港、澳、臺商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；3、民辦非企業單位、社會團體；4、外國及港、澳、臺的企業和其他經濟組織常駐本市代表機構。
各區縣管理部和分中心主要職責是：負責住房公積金政策的宣傳推動及組織落實；負責本區域或行業內單位住房公積金的繳存登記和賬戶設立、住房公積金單位賬戶和個人賬戶信息的變更登記、月繳存額調整登記、單位賬戶註銷登記、住房公積金繳存、轉移及個人住房公積金提取業務的承辦；負責記載住房公積金單位明細賬和個人明細賬；負責本區域或行業內住房公積金催繳、住房公積金行政執法及個人住房公積金貸款回收工作。
住房公積金本市管理部諮詢電話
市中心電話貸款管理 27838339
歸集、提取管理 27838172
油田分中心 25920397 25926011
鐵路分中心 26183547 26182844
和平管理部 23395270 河東管理部 24417633
河西管理部 23262055 南開管理部 27413007
河北管理部 24457395 紅橋管理部 87729935
塘沽管理部 25798581 漢沽管理部 25666887
大港管理部 63250207 東麗管理部 24966285
西青管理部 27917755 津南管理部 28397065
北辰管理部 26912491 寧河管理部 69590013
武清管理部 29321725 靜海管理部 28911711
寶坻管理部 29223261 薊縣管理部 29120906
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