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日前，新聞報道了天津市公積金政策的重大調整的消息。今後，公積金的歸集和提取將由銀行委託管理模式向中心直接管理的模式轉變，同時，公積金管理中心將辦理時限由原來的18至19個工作日縮短到了16至17個工作日。天津市公積金管理中心出臺的這幾項政策，會給市民帶來哪些變化呢？昨天，記者帶着這些問題採訪了天津市公積金管理中心的相關負責人。
公積金·購房篇
置換公有住房能提取公積金嗎？購買公有現住房產權的能提取住房公積金嗎?
天津市住房公積金管理中心：職工置換公有住房的，不允許提取職工及配偶的住房公積金；職工購買公有現住房產權的，可以提取職工本人及配偶的住房公積金。
申請住房公積金(組合)貸款需具備哪些條件？有的開發商說不能貸公積金，有這方面的政策限制嗎？
天津市住房公積金管理中心：申請公積金沒有任何政策限制。申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行爲能力的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房時，均可申請住房公積金(組合)貸款。
讀者王先生和愛人每月正常提取公積金還款。請問提前還款後能夠提取住房公積金賬戶餘額嗎？如何辦理提取手續？
天津市住房公積金管理中心：王先生在提前還款後，可以攜帶以下資料辦理提取手續：⒈職工本人身份證原件和複印件二份；⒉職工本人住房公積金儲蓄卡；⒊分中心或管理部出具的《還貸登記表》；⒋提前還款憑證原件及複印件一份；⒋職工單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》。同時提取配偶住房公積金的，還需提供：⒈配偶身份證及複印件二份；⒉配偶住房公積金儲蓄卡；⒊配偶單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》；⒋配偶的授權委託書(配偶不親自辦理提取時提供)。
商業按揭貸款可否轉爲公積金貸款？讀者張小姐的愛人婚前使用商業按揭貸款買的房子。婚後，因張小姐有公積金，她詢問可否轉爲用公積金貸款？
天津市住房公積金管理中心：目前還沒有開辦按揭貸款轉成公積金貸款的業務品種，但張小姐可以在還款後憑還款憑證和夫妻關係證明提取您所繳存的住房公積金。
借款人怎樣提前還款？
天津市住房公積金管理中心：借款人向貸款銀行提出申請，經貸款銀行審查同意後，可以提前償還貸款。由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。借款人可以按下面三種方式之一提前還款：(1)提前一次性歸還全部貸款本息。(2)提前歸還部分貸款本金。(3)提前預還幾個月貸款本息。
借款人提前償還組合貸款時，應採取同一種還款方式，並同時同比償還組合貸款中的住房公積金(組合)貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。借款人提前償還住房公積金(組合)貸款時，對提前還款的數額、提前還款次數、已貸款時間等都沒有限制。
公積金·管理篇
爲什麼要把公積金的歸集和收繳由以前的委託銀行管理模式轉變成現在的直接管理模式？
公積金管理中心：從去年10月8日起，截止到今年的10月8日，天津市公積金管理中心用一年的時間，在天津18個區縣設立公積金管理部。根據國務院2002年頒佈的《住房公積金管理條例》要求和《天津市住房公積金管理條例》的規定而建立的。公積金的行政主體是公積金管理中心，因此利用一年的時間，在各區縣建立管理部，以保證公積金管理運行的安全性和透明化。
需要指出的是，雖然公積金的歸集和提取是由公積金管理部來審批，但是單位和個人不會爲此在路程上花費時間，因爲，分佈在全市18個區縣的公積金管理部將與建行網點聯合辦公，是一站式服務。同時，公積金管理中心的各個管理部對於所在區域內的單位，提出“專人專戶”的管理理念，向企事業單位宣傳公積金的政策，促進單位建立公積金制度，補繳公積金，從而最大限度地保證職工的權益。
公積金·繳納篇
單位未依法繳納住房公積金該怎麼投訴？
天津市住房公積金管理中心：職工與用人單位建立和形成勞動關係的，單位應爲職工繳存住房公積金。投訴可到天津市住房公積金管理中心(和平區拉薩道8號)和各分中心或管理部投訴。市中心投訴電話27831100，也可以直接向人民法院提起訴訟。
私營企業是否也應該爲職工繳存住房公積金？
天津市住房公積金管理中心：本市行政區域內下列單位及其職工(指與單位建立和形成勞動關係的從業人員)應辦理住房公積金繳存登記及賬戶設立，繳存住房公積金：⑴國家機關、事業單位；⑵國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、港、澳、臺商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；⑶民辦非企業單位、社會團體；⑷外國及港、澳、臺的企業和其他經濟組織常駐本市代表機構。
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