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據《信息時報》報道，2005年在系列宏觀調控政策下結束，接踵而來的2006年仍然不能擺脫“宏調”的影響。因此，2006年的廣州樓市在兩種不同的預測聲音中搖擺不定，顯得撲朔迷離。
宏觀調控PK刺激內需
剛剛進入2006年，業內對整年的樓市走向預測顯得蒼白無力。面對國家權威部門對於2006年樓市的兩種截然不同的政策走勢分析，無論是發展商還是媒體，心中都壓着一團“疑雲”。
建設部部長汪光燾在去年12月26日南京舉行的全國建設工作會議上表示，2005年房地產市場調控初見成效。2006年要繼續貫徹落實加強房地產調控的政策措施。就在汪光燾“2006年要繼續加大宏觀調控”的聲音剛剛落下，中國房地產業協會會長楊慎就發表言論：在現有基礎上，2006年房地產業不再增加調控力度，而是適當地放寬、放緩對房地產的調控制約，使這個產業朝着更加寬鬆、更加符合市場規律的方向發展。
刺激消費勢在必行？
到底是繼續加強宏觀調控還是對房地產施行鬆綁政策？業界聲音不一。廣州地產專家韓世同表示，從整體形勢來看，國家整個經濟內需不足，國家所面臨的通縮壓力遠遠大於通脹的壓力。同時，貨幣政策以及物價政策所涉及到的宏觀方面並不支持房價上漲，這就是兩種截然不同的政策會同時出現的根本原因。
同時，韓世同還認爲，從目前整體經濟形勢判斷，刺激內需勢在必行，而房地產業作爲國家經濟收入的重要來源，自然成爲刺激內需的支柱行業。
新宏調政策將出臺？
不少開發商表示，目前他們最大擔心來自於國家的政策是否繼續出臺，而其中“期房禁止銷售”、“物業稅”、“經濟適用房”等政策對於發展商來說最爲敏感。
光大地產董事副總經理陳洪志認爲，期房禁止銷售將是對發展商最大的打擊和考驗。他表示，由於政策的不穩定性，對2006年的樓市發展“看不太清楚”，就連在地產界呼風喚雨之人物的保利地產股份有限公司總經理宋廣菊也坦言，廣州樓市2006年如何發展相當大程度依賴國家政策。而韓世同則認爲，以上政策由於在2005年就已展露頭角，因此，這些政策將很有可能從2006年開始逐步實行。
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