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1月23日下午,隨着高置投資有限公司5.1億元價格的報出,京城幾十家開發商圍繞北京朝陽工體4號院地塊上演的162輪競價爭奪戰終於落下帷幕。
北京土地整理儲備中心的工作人員告訴記者,朝陽區工體北路4號院是北京2006年交易成功的第一塊地,該地塊佔地面積22773平方米,規劃建築面積爲46300平方米,規劃用途是住宅及配套建設用地,起始價爲24707.8萬元,該宗地的競買申請截止時間爲1月20日15時,競價截止時間爲1月23日15時。
該宗地塊自公佈出讓公告後,包括富力集團、新華遠、SOHO中國等在內的20多家有實力的房地產開發商,以及倡導集資建房的於凌罡都紛紛表達了對該地塊的濃厚興趣。但在業內不甚聞名的高置投資有限公司最後卻以5.1億元的高報價在這場爭奪中勝出,記者向北京土地整理儲備中心的工作人員瞭解該公司的詳細情況,但儲備中心卻以"這個不方便透露"拒絕回答,截至記者最後發稿,尚未找到有關高置投資公司的詳細資料。
據一位房地產開發商介紹,該宗地塊做公寓風險最小,如果做商業,由於培養人氣還需要時間,加上該地段的人流也正在向外走,風險會加大,應該定位爲"城市綜合性建築項目"。現在這塊地被定位爲"住宅及配套",而且最後以5.1億元的總價賣出,攤下來每平米的價格高達1萬多元,再加上後期建設的投入,這無疑意味着此宗地塊的開發商將承擔極大的資金壓力。
據悉,工體北路4號院位置極其優越,在東三環北路以內,長虹橋西南角,北臨盈科中心、太平洋百貨和兆龍飯店,南接富力·愛丁堡住宅小區,這樣條件的地塊在北京已屬絕版,因此工體4號院自推出後在土地市場就十分引人注目,上市短短几天中報價就被連續刷新。
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