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北京房價在漲、上海房價在漲、深圳房價在漲、大連房價在漲、杭州房價在漲……房價上漲不停息，百姓錢袋像“縮水”。小康不小康，關鍵看住房。近日，一些兩會代表在接受記者採訪時紛紛對房價問題發表看法，並建議政府部門採取措施讓老百姓能住上房、住好房。
增加普通住房供應量
“房價貴是永遠的，不管在哪個國家，百姓總需要相當一段時間的積累才能購買到一套房子。”對於大家關注的房價走勢，全國政協委員林毅夫稱，房價不可能像電視機價格一樣，一年下調幾次。
林毅夫提出，由於進城從業者不斷增多，城鄉一體化進程加快，從長遠來看，老百姓對房屋還是有相當需求的，因此房價不會大幅下降。就短期而言，房價難免會有些調整，但對各個城市的變化情況不一樣，需要根據當地條件具體分析。
林毅夫還提出，政府應增加普通人買得起房子的供應。他認爲現在很多房子標準非常高，有必要增加普通住房供應量，調整房地產供應結構，這個調整需要靠市場。
降低房價不如提高收入
全國政協常委蕭灼基認爲，市民買不起房子有兩個原因：一是收入低，二是房價高。他說，目前我國工資水平還比較低，所以提高工資水平，特別是提高工薪階層、低收入人羣的工資水平，才能解決“買房難”的問題。因此降低房價不如提高收入。
此外蕭灼基還建議，政府要減免不合理的稅費，減少城市土地使用費。政府還要給中低收入者各種優惠。貸款要給予一定照顧，降低首期付款，降低按揭利率。這樣可以鼓勵中低收入者買房子。
房價收入比宜在6-8倍之間
“我認爲，應該以房價收入比來判斷房價到底貴不貴。”全國政協委員郭鬆海在接受記者採訪時表示。
郭鬆海說，房價收入比是房地產價格與居民平均家庭年收入的比值，反映了居民家庭對住房的支付能力，居民住宅負擔的承受能力，以此可以判斷居民住房消費需求的可持續性。
“房價收入比的高低，是由每個國家(或城市)的經濟實力、住房市場、居民收入水平、消費結構、居住習俗、居住水平以及每年上市住房構成等諸多因素綜合形成的。根據聯合國有關調查及統計資料，房價收入比宜確定在6-8倍之間。”郭鬆海委員表示。
房貸比例提高至50%
全國人大代表洪可柱認爲，全國很多城市房價高漲，空置率上升，不少人望“房”興嘆，同時由於首付比例低、商品房預售，使金融風險加劇。
“建議先在全國部分地區(東、中、西部地區各選部分地方)試行將個人住房貸款首付比例由20%-30%提高到40%-50%，對購買多套住房(兩套及以上)用於投資及投機的行爲，原則上應不實行按揭，或首付比例提高到70%以上，再視情況，全面推行。”
洪可柱還說，“希望建設部制定一個時間表，比如2年-3年，逐步提高商品房的預售條件，直至取消商品房預售。讓商品房與其他商品一樣，具備真實的商品屬性，真正實現現樓、現房交易。”
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