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記者近日從有關部門獲悉，今年天津市將重點調整商品房開發結構，提高普通商品房的開發比重，建設一批中小戶型的普通住宅。此外，有關部門將對高檔住宅和別墅類項目從土地供應上嚴格控制。
今年嚴控高檔項目
記者從本市建委和國土房管局瞭解到，根據今年的整體規劃，今年本市新開工的1600萬平方米住宅中，半數將在上半年開工。其中：中心城區430萬平方米；濱海新區140萬平方米；環外各區縣230萬平方米。
今年有關部門將充分發揮土地和規劃的調節作用，停止別墅類用地供應，嚴格高檔商品住宅土地供應，嚴格控制高檔住宅和別墅項目開發，加大對普通商品房土地供給，從源頭上保證房地產市場平穩發展。
小戶型上市量增加
在建委與國土房管局相繼公佈今年房地產工作重點之後，很多項目已經敏銳地捕捉到了政策的風向標，小戶型的集中上市就很能說明問題。
據瞭解，今年本市市中心區域自住小戶型新房主要分散在10萬平方米以上的綜合建築羣中，如老城廂區域的後現代城、新世界的新逸嘉等。後現代城最小戶型52平方米，兩室戶型控制在85平方米至88平方米之間。河東區第六大道優空間、都市亮點、煥日線等項目，小戶型面積在50-100平方米之間。河西區地鐵沿線的大通復興之門有64.06平方米的1室1廳戶型上市。河北區勝利路區域北斗星城有80平方米左右的小戶型。南開區紅旗路區域，海納10華里有50平方米至62平方米等小戶型。
新興邊緣區域將成熱點
記者從多家房地產顧問公司及開發企業瞭解到，根據他們的市場調研，今年本市新興邊緣區域的樓盤上市量將增多，這些新房從配套設施到價格組合都趨於合理和適合居住。
今年值得購房者期待的新興區域包括兩大片：一是地鐵1號線周邊，以瑞景居住區和雙港居住區爲代表的西北及東南新居住區。這兩個區域目前還有丁字沽三號路擴建、東南半環、西北半環通車、瑞景中學、瑞景小學等交通及教育設施陸續投入使用。在這一區域內，瑞景居住區6、7、9、10號地塊一期10萬平方米住宅，計劃5月份上市；奧林匹克花園二期北京組團。二是已經啓動的以中北鎮和張貴莊區域有明確發展前景的新興大型居住區，這一區域有成片開發、配套規劃齊全、容易形成新居住人文氛圍的特點。在這片區域內，西部中北鎮多個單體超過30萬平方米的大盤項目已經相繼開工。其中假日風景一期已經銷售，金廈水語花城、上海建廈華亭佳園年內上市。
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