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在上週的國貿房展會上，臺灣豪宅首次在京叫賣成爲一大新聞。
這是臺灣赫赫有名的地產商鄉林集團在宣傳新樓盤“鄉林帝國雙星”。鄉林集團已有27年曆史，其在日月潭附近開發的六星級酒店“涵碧樓”是臺灣頂級大酒店。
此次，賣豪宅只是“投石問路”，鄉林集團的真正意圖是進軍大陸。昨天，記者專訪了鄉林集團企劃部副總經理曾定祁。
大陸地產商準備去看房
記者：是不是因爲臺灣需求量不夠大，你們才決定到大陸來？
曾定祁：臺灣還是有需求的，但因爲大量的老總都來大陸發展了，所以希望吸引在大陸發展不錯的臺商回去購買。另外，還面向去臺灣投資的大陸企業老總。
記者：這次在北京有成交嗎？
曾定祁：沒有。買房並不容易下決定，需要去現場看戶型和位置，尤其是我們的樓盤並不便宜，均價在18000元/平方米左右。有一些客戶說如果能夠安排去臺灣親自看一看，是可以買的。
記者：多少人有購買意向？都是什麼人？
曾定祁：這幾天的客戶基本上可以安排兩個團，每個團十多個人。一個團主要是大陸的房地產老總；另一個團是那些有親戚住在臺灣的人士。
記者：大陸的人到臺灣買房，手續麻煩嗎？
曾定祁：手續很麻煩的。購買我們的項目的話，我們會代辦這些手續。
棄上海，進北京
記者：你們是第一家來北京宣傳、尋求合作的臺灣房地產商嗎？
曾定祁：對，所以需要有很大的勇氣。
記者：上海有大量臺商，爲什麼不先去上海？
曾定祁：上海熱過頭了。經過宏觀調控，上海房價大概跌了四成。我認爲，在北京，只要有好的土地，樓盤就能賣得掉。過去北京有些爛尾樓，現在都逐漸被收購、改裝，這說明需求很大，我們看中的正是這個需求。
記者：準備在北京開發哪類房地產？
曾定祁：要開發像“涵碧樓”這樣的高級酒店和“鄉林帝國雙星”這樣的豪宅。另外，還會開發住宅。
記者：沒有土地怎麼辦呢？
曾定祁：很快會有的，北京土地那麼多。在這幾天的房展會裏，有多家開發商和我們接觸，希望共同開發項目。有了臺灣的經驗，我們在大陸會很快上手的。
北京房價還有上漲空間
記者：您認爲北京房價高嗎？
曾定祁：北京的房價還有上漲空間。從全世界來看，所有國家首都的房價都是整個國家最高的，並且都是逐漸往上走的趨勢。像倫敦、巴黎都是這樣，除非經濟不景氣時有小幅回調，但從來沒有大跌過。所以，北京的房價，就算有小的波動，也會一直往上走。以後我們如果要在這邊發展，肯定自己要先買一套房，先買的先贏。
記者：但現在大陸很多白領都已經買不起房了。
曾定祁：臺灣早期也是這樣，那時人們存夠一定的錢纔去買房。臺灣這一二十年來，都是用按揭來買房，這個概念出來以後，買房的速度就會加快。
記者：現在北京市中心房價太高，郊區房價雖然便宜，但生活成本高。您認爲該怎麼解決北京龐大的住房需求呢？
曾定祁：只能通過快捷的交通來解決，這是沒有辦法的事情。大家到最後一定是分散住的，不可能都集中在高房價的市中心。
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