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據國家發改委、國家統計局最新公佈的一次調查數據，今年2月，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%，但杭州、南京、上海等城市新建商品住房銷售價格已連續數月下滑。北京房價在持續攀升後，均價終於超過了昔日“樓王”上海數十元，重奪“榜首”位置。
據最新數據顯示，北京市商品住宅期房預售平均價格爲6725元，上海商品住宅平均銷售價格則爲6698元，比北京少了27元錢。目前，在北京老城區，已很難找到每平方米7000元以下的樓盤。在遠離市中心幾十公里的郊區，新建住宅售價也早已從每平方米1200元漲到4000元左右。如此現狀導致北京一旦有經濟適用房項目預售的信息，都會出現數千男女老少齊上陣、一家人抱着棉被徹夜輪流排隊拿號的“壯觀”景象。在長年舉辦房展會的軍事博物館，一對中年夫婦對記者說：“房價漲得太邪乎了。調控好長時間了，還是找不到一處我們普通百姓買得起的新樓盤，真叫人失望啊！”
記者瞭解到，今年北京城區的新樓盤每平方米售價大都超過萬元(拆遷戶的回遷房除外)，面對再次攀升的京城房價，老百姓只能望房興嘆。
去年，國家調控房地產業，在上海等地已初見成效，但爲什麼北京房價就抑制不住？國家發改委在2月22日公佈了“2006年房地產調控工作要點”，重申要繼續增加普通商品住房供應量、調控房價上漲過快。對此，北京市政府已表示：今年將適當加大經濟適用房的土地供應面積。經濟適用房用地的供應量比去年增加100公頃。
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