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外環線一直是天津購房者界定市區住房與郊縣置業的重要標準。即使是在城市建設迅速擴張的時期，很多購房者還是儘量在外環之內選擇置業對象。去年房交會上，梅江地區和陽光100、俊城等項目的走紅正是由於購房者這種“守住外環內”的置業理念而形成的。然而，今年房交會的項目熱點則已經打破了這道防線，外環線以外的大批項目不但已經成爲供應主流，而且吸引了大批購房者的關注。
大地12城、萬源新城、格林世界等時下關注度很高的項目也將成爲房交會上的焦點，而這些項目的地段卻都集中在北辰、西青、津南等郊區。郊區項目已經不再像從前一樣被認爲是“不方便”的居住地點，因爲城市中心可開發項目數量已經非常有限，且市中心項目價格很高，加上快速路的修通和私家車的普及，各種原因綜合作用之下，郊區住宅項目便開始走入了天津購房者的主流置業觀。
外環線以外項目受到關注當然也是由於一些優勢元素的作用，從而打消了市民在傳統置業觀念中的成見。
首先，交通條件的改善縮短了城市各區之間和市區與郊縣之間的距離，很多新建住宅附近都有大公交、地鐵等公共交通設施規劃。
其次，建築形態的稀有化也是這些城市周邊住宅受到青睞的重要原因。
同時，居住環境的不同也促使很多人選擇周邊住宅。原生樹木的大量保留、高綠化率的園林設計和社區周圍的先天自然環境，使這些位於城市周邊的項目擁有着高於市區數倍甚至幾十倍的負氧離子含量和低污染的空氣質量，對於追求健康生活質量的購房者而言，這些項目的誘惑力便更增了幾分。
此外，一些信譽較好或知名品牌地產企業的進駐，也讓這些地區的房地產得到了更多的信任。廣東地產三劍客中的兩員大將金地集團和萬科集團、天津萬隆集團等企業選擇在城郊地區開發項目的做法，使很多對城市周邊項目質量和信譽有所擔憂的消費者得以釋懷，從而推動了這些地區現有項目的主流化。
雖然這些優勢正在幫助城市周邊住宅成爲天津購房者置業的主流選擇，但其中很多項目定價過高，甚至已經接近市中心住宅的做法還嫌太早，尤其是在地產市場進入低溫期的時候，購房者應當謹慎選擇性價比較高的產品，以免升值期望落空而造成損失。
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