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逾三成變“房奴”
和王俊相熟的朋友最近都明顯感覺到他的變化：他曾經是“飯局”的積極組織者兼中流砥柱，現在則開始以各種冠冕堂皇或者匪夷所思的藉口拒絕參加活動。
“買了房之後，我的生活完全變了。最要命的是，這種改變不是一年半載，而是漫長的15年！”王俊曾因爲在同學中最早成爲有房一族而被戲稱爲“鑽石王老五”，可是提及現在的生活，他已經沒有了當初的欣喜，顯得頗有些無奈。
一個廣爲流傳但未經證實的說法是，在中國，像王俊這樣生活被房貸按揭所改變的青年有2600萬。而一個確定的數字是，1997年，中國個人住房按揭貸款金額不到200億元；到2005年，這一數字已經達到1.6萬億元。8年的時間，增加了近80倍。
新浪網房產頻道最新一項有15014人蔘與的調查顯示，有91.1%的人，其購房方式是按揭貸款。
而在1998年，當房改作爲拉動內需的措施之一被推行，房地產個人貸款也由此被推廣時，怎樣完成上級下達的按揭任務，是讓銀行工作人員很發愁的一件事情。那一年，一則關於中美兩位老太太臨終感言的笑話——“我終於住進新房了”和“我終於還清房貸了”——依然被認作是中國人和美國人消費觀念差異的真實寫照。
彷彿在一夜之間，歷來以“寅吃卯糧”爲恥的中國人，學會了“用明天的錢，圓今天的夢”，其中的主流就是年輕人。2005年初，北京市建委的網站上公佈的一項調查表明，北京商品住宅購房對象正趨於年輕化，20—30歲羣體是商品房購房主力。而當年第四季度，其所佔比重又有大幅增長，達到了近四成。
“我是被逼出來的。”王俊這樣解釋自己觀念的“進步”。一項來自北京市統計局的數據顯示，2005年當地商品住宅期房均價每平方米6725元，居全國之冠。也就是說，收入還算不錯的王俊，要不吃不喝整整10年，才能在北京買得起一處60平方米的小房子。
“現在房價這麼高，想不貸款買房，要麼有個好爸爸，要麼，就只能指望買彩票撞大運了。”王俊半開玩笑地說。
很多按揭買房的人自稱爲“蝸牛”一族。他們身上揹着房子，在享受着高薪、白領、有房一族等諸多心理安慰的同時，也承受着“一天不工作，就會被世界拋棄”的精神重壓，生活質量大爲下降；除影響生活質量之外，月供佔收入比例過高的另一個隱憂是導致儲蓄下降。對很多人來說，購房已不是個人行爲，甚至是一個家庭、一個家族在供房。有人用“六一模式”概括全家供房的情景：六個人，青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的積蓄共同出資，在城市裏買一套房。
一項來自中國社科院的統計顯示，2003年，上海、北京兩地家庭負債比例分別達到155%和122%，已經超過美國同期的115%。而在目前社會保障體系尚不健全、我國開始逐漸步入老齡社會的大背景下，人們又必須留出部分積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。
-細說“豪宅”之痛
月收入1萬元的“窮漢”坐在空蕩蕩的地板上，羅鵬(化名)咧嘴笑，苦樂糅雜。有些事是不能細細推敲的，比如，他現在就困惑於一件事，自己怎麼能既是月入1萬的高級白領，又是負債累累的窮光蛋？
他和妻子每月的稅後收入，加起來有1萬元，但用於房子這一項，月供加物業費(每平方米3元)等基本支出，高達5000元。他的新房位於北京亞運村以北，開發商美其名曰“亞奧腹地”“黃金之選”。買的時候羅鵬還是躊躇了一番的，一方父母肯定會搬來常住，因此咬咬牙選擇了130平方米的戶型，單價6800/平方米。這意味着他在自己掏出24萬元首付後，得向銀行借貸64萬元，本息如今已合計達104萬元。
羅鵬生性樂觀，名校熱門專業研究生畢業，這曾使他對個人未來充滿期待，從看房、訂房到最後簽訂合同，鐵板釘釘，其間花費的時間不過10天。當時還存在另一個輕鬆選擇，即選擇朝北的一套房，單價爲5400元，每平方米便宜1400元。但家長的一番話，讓他決定避輕就重，“北京冬天北風呼呼的，還是朝南的房子暖和，有陽光。”奢侈的陽光啊，價值14萬元。
巨大的還貸壓力在攢錢裝修的一年中開始凸顯。除了還欠銀行的，他得準備裝修款、入住時繳納的契稅、房租及應付日常開銷。房租每月就有800元，而130平方米的房子，裝修及傢俱款至少得準備七八萬元，不然對不起他的“豪宅”。節衣縮食了一年後，羅鵬還是靠向親朋借得若干銀子，才得以喬遷新居。
喬遷的那一天，理論上應是最開心的一天，羅鵬與妻子卻莫名悵惘，房子裏空蕩蕩的，除了必要的牀和電視櫃外，沙發沒有，茶几沒有，兩個“小知”的書籍亂七八糟地擠靠在一面牆邊。傢俱，電器，得一個月一個月慢慢地來。
老家的人紛紛說，月入1萬，肯定把屋子裝成皇宮，可誰知這“皇宮”裏，住着一個兩手空空的窮漢。每天早上一起來，想到的第一件事是欠銀行100多萬元，你得掙回來，這念頭有可能折磨你20年。
不能失業，也不敢跳槽，老闆衝他吼了一頓，他溫和地一笑，心裏說，我什麼也沒聽見。江山代有才人出，不知道有多少山清水秀的學弟學妹，排着長龍等着填他的空。以前羅鵬打車、吃哈根達斯、節假日旅遊，都不用計算手中的錢，但現在，騎車上班，至多給老婆買根雪糕；旅遊？就去各大公園。
他和老婆都是忠實的好萊塢粉絲，斯皮爾伯格導演的《世界大戰》北京公映了。聽說效果那叫一個震撼。“去電影院看吧”，老婆說。他上網查了查票價，成人票每張45元。照以前，真不貴。“買張碟，放DVD裏看吧。”今天的羅鵬答。
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