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今日至5月2日，“2006年春季天津房地產交易會”將在天津國際展覽中心召開。此次春季房交會是國家出臺房地產市場調控政策以來本市第一次地產盛會。那麼，消費者購房需求和開發企業產品供應之間存在的矛盾能否得到緩解？今後項目開發將出現怎樣的結構變化？今天上演的房交會盛宴，又會帶給我們哪些期待？
看點一：土地首次亮相房交會
此次房交會將推出20宗經營性建設用地，規劃用地面積245公頃，規劃總建築面積約400.5萬平方米。具體地塊包括：南口路、芥園西道、萬東小馬路、西寧道、南京路、衛津路、衛津南路、梅江十三號、瑞景三號、瑞景十三號、直沽街、馬場道、密雲一支路、崑崙路、南開小園、光榮道、金鐘河大街、李公樓、淮安西路、十一經路地塊。這些地塊包括居住、商服、公共設施、工業用地，全部位於中心城區範圍內，拆遷整理基本完畢，周邊環境良好，可開發建設條件成熟。
地塊推介會亮相房交會，透露出的信息是：本市土地交易市場的透明度進一步增強，確保土地供應的公開、公平和公正，優化配置資源，以推動本市房地產業的健康和諧發展。
看點二：衆多新樓盤集中亮相
據介紹，本屆交易會房地產展區共有74個項目參展，總面積996.89萬平方米，囊括了本市大部分最新樓盤。衆多新樓盤的集中亮相，必將成爲吸引衆多普通購房消費者目光的最大亮點。
自1993年第一屆房交會成功舉辦以來，本市房交會以其準確的市場定位和良好的服務水平，在人們的心目中逐漸成長爲一個著名品牌。
看點三：中小戶型緩解供需矛盾
每屆房交會都會被視爲當季房地產市場供求和產品走向的風向標，而今年房交會上，大量小戶型和中低價位產品的上市將給市場注入新的活力。
從需求角度看，大面積房屋已不再是市場寵兒，而此前一些企業追求高利潤、高檔次的開發理念則使大面積住宅過量供應，形成了市場供需矛盾。今年房交會上，購房者對緊湊型住房表現出的熱情終於反饋到了市場供應層面，50-100平方米的中小戶型供應量有了明顯增加，而這類產品正是工薪階層、白領、外地在津打工人員等不同人羣共同關注的首選購房目標。據透露，老城廂、第六大道、龍悅花園等項目都將在本次交易會上推出新一批的中小戶型房屋。
據統計，本屆展會所有參展項目中，可售項目以6000元/平方米爲界，3500-5000元/平方米的房屋上市量佔78.8萬平方米，單價在3500元/平方米以下的項目面積爲83.22萬平方米。商業地產、別墅、公寓、普通商品住宅、定向銷售經濟適用房等各類商品房項目應有盡有。此外，本屆房交會還專門設立了二手房專區，有104.3萬平方米、14600套二手房亮相房交會。
看點四：市民免費發佈售房信息
本屆房交會現場將開設網上售房服務區，爲開發企業現場售房及存量房簽訂合同提供方便服務，同時開展家居設計、建築設計、建材裝飾、模型製作、抵押按揭、置業擔保、金融和法律等項服務。建設銀行和公積金管理中心進行現場服務，可當場查詢公積金，辦理貸款。房交會現場還將舉辦貨幣分配、房地產市場、土地市場管理、權屬登記、物業管理、租賃管理等有關政策法規諮詢會，市區兩級房地產管理部門將在現場爲購房羣衆服務。
此外，在本屆房交會上，市民還可免費發佈售房信息。如果您有售房意願，出示本人身份證及《房屋所有權證》後，工作人員不但將現場爲您辦理房產信息網上掛牌服務，您還可享受在報紙等媒體免費發佈一次售房廣告的特殊服務。
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