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日前，本報刊發了《本市調整基準地價標準》的新聞，引起讀者關注。昨日，天津市國土房管局有關負責人就天津地級劃分的詳細情況作出了說明。
據介紹，本市中心城區商業、居住用地分十級，工業用地分八級，各區縣用地級別劃分爲三至七級不等。更新後的中心城區居住用地的基準地價爲5980元至850元。
更新後的基準地價變化總體趨勢爲：中心城區商業、居住、工業用地基準地價和各級別基準地價整體水平提高，其中，居住用地基準地價增長幅度最大。級別基準地價自城市中心區向邊緣帶按指數規律遞減，土地級別越高，基準地價就越高。
據瞭解，從整體空間結構上看，市中心向城市邊緣大致呈同心環狀遞減。居住用地高級別和低級別土地面積縮小，中間級別土地面積增加。居住一級地是具有歷史文化保護特色的區域，二級地是商業中心周圍居住環境好的地區。
從四至範圍來看，一級地段把五大道涵蓋其中。另外，隨着整體居住質量的提高，一、二級地面積相對減少；土地及開發程度相對較低的九、十級地面積也大幅減少，九級地減少22.548平方公里，十級地減少10.364平方公里；三至七級地均有不同程度的增加，該區域集中在中環線至外環線之間。這反映近年來，天津市中心城區房地產開發以及基礎設施改造，使居住用地的現狀質量差異縮小，城市土地利用效益整體提升。
本市用地級別界線分佈表
級別界線Ⅰ1片：1.成都道-河北路-重慶道-廣東路-馬場道-西康路-貴州路-成都道
Ⅱ1片：1.哈密道-張自忠路-臺兒莊路-徐州道-廣東路-津河沿線-黃埔北路-圍堤道-貴州路-西康路-營口道-昆明路-哈密道(去除其中包含的一級地)
Ⅲ2片：1.福安大街-張自忠路-哈密道-昆明路-營口道-西康路-貴州路-圍堤道-黃埔北路-津河-廣東路-徐州道-臺兒莊路-奉化道-大沽南路-津河-解放南路-新圍堤道-隆昌路-樂園道-賓水道-賓水西道-水上公園東路-天塔道-衛津南路-衛津路-南門外大街-福安大街
2.進步道-四經路-海河-民族路-進步道
Ⅳ4片：1.建國道-天津站以西-新兆路-華昌道-七緯路-六經路-六緯路-十四經路-海河沿線-四經路-進步道-民族路-海河東路-建國道
2.奉化道-臺兒莊路-新圍堤道-解放南路-津河-大沽南路-奉化道
3.復康路-衛津南路-天塔道-水上公園東路-賓水西道-賓水道-樂園道-隆昌路-新圍堤道-尖山路-黑牛城道-紫金山路-陳塘莊支線-衛津南路-紅旗南路-水上公園西路-迎水道-水上公園西路-水上公園北道-慶豐路-復康路(去除其中包含的綠地、水域)
4.北馬路-通北路-張自忠路-福安大街-南門外大街-衛津路-鞍山西道-玉泉路-長江道-南豐路-南開五馬路-南開二緯路-南開四馬路-南開三馬路-南開一緯路-南門外大街-城廂中路-北馬路
Ⅴ4片：
1.獅子林大街-新廣路-勝利路以東-興隆街-天津站以西-建國道-海河東路-獅子林大街
2.華昌道-北長路以東-津塘路-大橋道-八緯北路-東興路-海河沿線-十四經路-六緯路-六經路-七緯路-華昌道
3.黑牛城道-尖山路-新圍堤道-南北大街-大沽南路-洪澤路-黑牛城道-解放南路-外環-衛津南路-珠江道-紫金山路-黑牛城道(去除其中包含的綠地、水域)
4.北馬路-城廂中路-南門外大街-南開一緯路-南開三馬路-南開四馬路-南開二緯路-南開五馬路-南豐路-長江道-玉泉路-鞍山西道-衛津路-復康路-慶豐路-水上公園北道-水上公園西路-迎水道-水上公園西路-紅旗南路-凌賓路-凌莊子道-陳塘莊支線-紅旗南路-迎水道-欣苑路-長實道北-復康路-白堤路-長江道-廣開二馬路-南大道-西關大街-西馬路-北馬路
Ⅵ4片：
1.中山路-金鐘路-新開路-津濱大道-紅星路-津塘路-北長路以東-華昌道-新兆路-勝利路以東-新廣路-獅子林大街-海河東路-中山路
2.南北大街-新圍堤道-海河沿線-洞庭路-怒江道-北江路-東江道-微山路-珠江道-學苑路-三水道-洞庭路-珠江道-蒙山路-延水道-解放南路-黑牛城道-洪澤路-大沽南路-南北大街
3.紅旗南路-衛津南路-陳塘莊支線-紫金山路-珠江道-衛津南路-津淶路-凌賓路-紅旗南路4.南運河南路-張自忠路-通北路-北馬路-西馬路-西關大街-南大道-廣開二馬路-長江道-白堤路-復康路-長實道南-欣苑路-迎水道-紅旗南路-陳塘莊支線-明川路-外環—迎水道-菊苑路-復康路-紅旗路-南運河南路
Ⅶ7片：
1.八馬路-辰緯路-中山路-萬柳村大街-金鐘河大街-增產道-靖江路-紅星路-成林路-泰昌路-津濱大道-東興路-中山門居住區以北-虎丘路-津塘路-光華路-富民路-鄭莊子大街-北柴廠大街-海河沿線-東興路-八緯北路-大橋道-津塘路-紅星路-津濱大道-新開路-金鐘路-中山路-子牙河沿線-八馬路
2.洞庭路-海河沿線-學苑路-東江道-學院路-珠江道-西橫街-泗水道-微山路-浯水道-榆林路-泗水道-楓林路-三水道-學苑路-珠江道-微山路-東江道-北江路-怒江道-洞庭路
3.珠江道-洞庭路-外環-解放南路-延水道-蒙山路-珠江道(去除其中包含的綠地、水域)
4.明川路-凌莊子道及以南地區-津淶路-外環-明川路
5.西青道-西站前街-北營門西馬路-新河北大街-子牙河南路-南運河北路-紅旗路-復康路-菊苑路-迎水道-外環-復康路-梅苑路-保山西道-梅苑路北-保山道-華坪路-西湖道-咸陽路-雅安道-密雲路-黃河道-咸陽路-西青道
6.光榮道-洪湖東路以西-洪湖北路-洪湖東路-臨水道-平津道-紀念館西路-紀念館路-咸陽北路-光榮道
7.京津路-北倉道-高峯路-果園南道-京津路
Ⅷ11片：
1.八馬路-思源路-紅星路-建昌道-月牙河-月牙河南路-上江路-北塘排污河-衛國道-沙柳北路-成林路-耐火廠路-津濱大道-月牙河-鐵路-東興路-津濱大道-泰昌路-成林路-紅星路-靖江路-增產道-金鐘河大街-萬柳村大街-中山北路-中山路-辰緯路-八馬路
2.月牙河北路-月牙河南路-海河-北柴場大街-鄭莊子大街-富民路-光華路-津塘路-虎丘路-月牙河北路
3.津塘路-外環線-海河-利津路西-津塘路
4.學苑路-海河-柳林路-珠江道-南北大街-浯水道-微山路-泗水道-西橫街-珠江道-學院路-東江道-學苑路
5.三水道-楓林路-泗水道-榆林路-浯水道-微山路-淥水道-洞庭路-三水道
6.津淶路-衛津南路-淄環路-外環線-津淶路
7.子牙河南路-新河北大街-北營門西馬路-西站前街-西青道-咸陽路-黃河道-密雲路-雅安道-咸陽路-西湖道-華坪路-保山道-保山西道-梅苑路北-復康路-外環線-玉門路-西橫堤-子牙河南路
8.千里堤-北運河-子牙河-千里堤(去除其中包含的七級地)
9.普濟河道-鐵東路-倉聯莊以南-志成路-北運河沿線-普濟河道
10.外環線-京津公路-富錦道-北倉苗圃以東-南倉道-京津路-馬莊以南-北運河沿線-津永公路-北運河沿線-外環線(去除其中包含的七級地以及綠地、水域)
11.淮河道-外環-新宜白大道-姚江西路及以東地區-泰興北路-淮河道
Ⅸ4片：
1.外環線-泰興北路北-豐產河-鐵東路工業小區西-新宜白大道-外環線-崑崙北路-北塘排污河-上江路-月牙河南路-月牙河-建昌道-紅星路-志成路-宜興埠鎮南-鐵路-鐵東路-宜白路-鐵路-普濟河道-北運河-千里堤-子牙河-外環線-北運河-津永公路-北運河-馬莊南-南倉道-北倉苗圃東-延吉道以北-鐵東路-外環線
2.衛國道-博山道-北塘排污河東-登州北路西-登州路-成林路-躍進路-張貴莊村北-吉安道-京山鐵路-外環線-津塘路-利津路西-海河-月牙河-津濱大道-耐火廠路-成林路-沙柳北路-衛國道(去除綠地和農用地)
3.柳林路-海河-外環線-大沽南路-浯水道-南北大街-珠江道-柳林路
4.淄環路-衛津南路-外環線-淄環路Ⅹ外環線以內的其他地區
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