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上週,天津市共成交二手住宅1634套,成交面積12.8萬平方米,成交金額4.81億元,全市平均價格3766元/平方米,環比上升2%,創造了歷史新高。據21世紀顧問行分析,中心城區不僅成爲全市價格上揚的主要支撐,而且也創造了歷史價格新高,平均交易價格爲4861元/平方米,郊縣地區平均交易價格爲2566元/平方米,與上週持平。
交易量方面,中心城區中除紅橋區、和平區交易量有所下降外其他四區均有不同程度增長。其中南開區仍然以20%的市場份額高居榜首;河西區近來的二手房交易量時起時落,本週交易量爲1.59萬平方米,穩居第二;河北區經過了上週的大幅下跌之後,本週交易量出現了大幅反彈,交易面積達到1萬餘平方米,佔到全市交易份額的9%;和平區的交易量已經連續兩週下降,本週交易面積僅有1900平方米,位居全市末位;紅橋區在經過上週的逆市上揚後,本週又出現了13%的回落,具體交易面積爲7842平方米。郊區縣方面依然是大港區領先,本週大港區以1.31萬平方米超過了河東區位列全市第三;而塘沽區本週繼續在低位徘徊,本週交易量又有3個百分點的下降,此外津南、寧河的交易量均有50%以上的跳躍式增長。
交易價格方面,除和平、河東區以外,其他中心城區均創造了單週的歷史新高。其中河北、南開區本週的價格增長顯著,分別增長了6%和4%。塘沽區在經過了連續4周的小幅上揚後,本週出現了4%的回落,具體交易價格爲3855元/平方米。
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