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從今天起，全國一律停止別墅類房地產開發項目的供地和辦理相關用地手續，並對別墅類房地產開發項目進行全面清理。
昨天，國土資源部下發了“關於當前進一步從嚴土地管理的緊急通知”，低密度花園、TOWNHOUSE、聯排別墅等這些打“擦邊球”的類別墅項目將面臨進一步控制。
據瞭解，國土資源部正會同建設部等部門共同爲“別墅”下定義，防止開發商再以“類別墅”的名義打起政策“擦邊球”。
“類別墅”面臨嚴格限制
“類別墅”其實就是以TOWNHOUSE、聯排、疊拼的形式出現的低密度住宅，是目前大戶型的典型產品。2003年，國土資源部就要求停止供應別墅類用地，但很多開發商利用各種手段打“擦邊球”，包括北京郊區在內的很多郊區，以普通住宅立項，大量開發低密度花園、TOWNHOUSE、聯排別墅等“類別墅”，“類別墅”逐漸成爲別墅的替代品，以高利潤而受到開發商熱衷。
昨天，國土資源部副部長王世元強調，將嚴格限制低密度、大套型住房的土地供應，堅決執行停止別墅類房地產開發項目土地供應的規定，從即日起，一律停止其供地和辦理相關用地手續，進行全面清理。王世元說，由於目前國內對別墅項目尚無明確界定，國土資源部正與建設部共同研究對策，從容積率和密度等方面對別墅項目進行界定。對於這類打“擦邊球”的住宅，將制定相關政策，進行嚴格的限制。
土地閒置收費標準將確定
目前，全國閒置土地面積更是達到100多萬畝。對於如何處理閒置土地問題，王世元說，要依法從高徵收土地閒置費，至於具體的處罰數額，最快6月份會定下來，調查組將會區別對待各種閒置土地，處理當然也不會一樣。
另外，王世元表示，國家將加大力度查處土地違法違規案件，重點查處違反規劃、突破計劃、違法批地用地的典型案件。對重大違法違規案件，要公開調查、公開結果，要追究責任到位，處罰到位。
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