日前,有關部門宣佈“一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,並對別墅進行全面清理”的政策使得業內衆說紛紜,“主漲派”與“主跌派”涇渭分明,記者連日來採訪了本市多家別墅項目開發商,發現別墅市場並未出現明顯的波動。
據瞭解,從外環線周邊到區縣的別墅項目價格與政策出臺前相比均無變化。某地產商告訴記者,儘管有人認爲叫停土地供應,對在售別墅項目是利好消息,別墅類樓盤變得奇貨可居,價格必定上漲,但是購買別墅的畢竟是特定人羣,買得起的人對於價格並不敏感,因此沒有出現搶購,而需求的平穩必然不支持房價的大幅上漲。
有房地產專家表示,雖然從“停止供地”這個方面看對別墅的銷售帶來利好,但別墅一旦被歸爲奢侈品,徵稅將很重。
針對部分城市別墅價格上漲的傳聞,多位地產商認爲這是在炒作,目前本市不論4000元至5000元每平方米的中低檔別墅還是6000元每平方米甚至更貴的高檔別墅都沒有漲價。某房產企業負責人表示,購買別墅的人羣消費相對成熟,不會受外界影響,其實對於有錢人來說,無論是別墅漲價,還是提高相關稅率,對他們幾乎都不會產生影響。
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