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天津市自今年在全市範圍內實施新的基準地價標準之後，引起了社會各界的廣泛關注。昨天，據市國土房管局負責人介紹，從今年起每季度發佈中心城區地價指數，同時縮短基準地價更新週期，至少每兩年更新一次，逐步實現統一進行全市城鎮基準地價更新工作。
基準地價至少每兩年更新一次
基準地價是在城鎮規劃區範圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質區域的土地，按照商業、居住、工業等用途，分別評估確定的某一估價期日上的法定最高年期土地使用權區域平均價格。基準地價主要反映各類均質區域(包括級別)的國有土地使用權平均價格的總體水平及變化趨勢。
從今年起，每季度發佈中心城區地價指數，引導房地產市場理性發展。進一步健全基準地價更新機制，縮短基準地價更新週期，至少每兩年更新一次。隨着全市土地市場的進一步規範，逐步實現統一進行全市城鎮基準地價更新工作。
基準地價作用有四
一是指導土地利用、宏觀調控和引導房地產市場的重要手段，有利於合理引導土地使用者投資、利用和經營管理。二是利用基準地價進行評估，是土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、作價入股、授權經營及清產覈資、土地收購整理等宗地價格評估的主要方法。三是確定土地租金、土地使用稅、費標準的依據。四是土地管理的重要依據。
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