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國土資源部副部長貟小蘇在近日召開的2006年中國地交會上透露，目前北京市已供土地中，尚未形成實際住房供應的土地面積佔已出讓住宅用地面積總量的53%。
貟小蘇說，國土資源部在清查北京市2002年至2005年的住房建設供地情況時發現，目前北京市已供土地中，尚未形成實際住房供應的土地面積還有4000公頃、規劃建設面積8000
萬平方米，佔已出讓住宅用地面積總量的53%，幾乎相當於全市兩年的房地產用地總量。這就意味着北京一半以上的土地被囤積在了開發商手中。
據《經濟參考報》報道，公開資料顯示，2005年全年，全國房地產百強企業共儲備土地面積4億多平方米。據廣東一大型房地產企業投資部在一線拿地的工作人員透露，目前很多公司通過企業股份、項目股權轉讓的方式，來獲得相對比較低廉的土地。
“有百分百的暴利，就有百分百的囤地。大型開發商在囤地方面有着天然的優勢。”他總結說，“現在有80%的開發商推崇的都是協議性拿地，土地出讓金可以商量，比公開拍賣要低廉得多，拿地之後，可以分期銷售，如果某塊土地規劃變更，延緩竣工，不開發也有了理由。”
根據九部委新政，土地管理部門對超出動工開發期滿1年未動工的，從高徵收土地閒置費；滿2年未動工的，無償收回土地使用權。對雖按期動工但開發建設面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經批准中止開發建設連續滿1年的，按閒置土地處置。
針對最近出臺的九部委新政，貟小蘇表示，嚴格控制大戶型和低密度的住房建設用地，堅決停止別墅建設用地，這並不代表房地產用地出現地荒。從全國來看，近幾年來房地產業用地佔到了全國供地總量的30%左右。
據瞭解，國土資源部、國家工商行政管理總局聯合發佈通知，新出臺的《國有土地使用權出讓合同補充協議》將自7月1日起試行。該補充協議約定了項目的動工日期、竣工日期，並對出讓土地的竣工時間、投資總額、投資強度、宗地容積率、建築系數、工業項目用地中非生產性設施用地比例等合同條件及違約責任進行了明確約定。
國土資源部還於日前下發《關於下達〈2006年全國土地利用計劃〉的通知》強調，《2006年全國土地利用計劃》堅持從嚴從緊安排用地的原則，總量仍維持2005年水平，但對中小戶型、中低價商品房、經濟適用房和廉租房的土地供應繼續加大。(完)
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