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個稅強徵前夕，人們都在抓緊過戶，以減少交易成本。
2006年7月18日，國稅總局下發了《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規定，8月1日起，個人轉讓住房應繳納的個人所得稅，應與轉讓環節應繳納的營業稅、契稅、土地增值稅等稅收一併辦理；地方稅務機關暫沒有條件在房地產交易場所設置稅收徵收窗口的，應委託契稅徵收部門一併徵收個人所得稅等稅收。在8月1日來臨前的幾日，地稅局幾乎是進行了一場“鏖戰”。
二手房過戶激增
在8月1日來臨的前幾日，二手房市場不出所料地出現了集中過戶現象。
在《通知》公佈的第一天，來自鏈家房地產經紀有限公司的消息稱，7月27日當天申請辦理加急過戶的客戶數量比平時的日均過戶量增長了5倍。
據“鏈家地產”一位辦理權證的業務員反映，其一天接到40多個要求辦理加急過戶的電話，甚至有很多二手房交易雙方剛做完面籤，買方貸款審批還在進行階段的，也要求辦理加急過戶。但是由於這種情況需要買賣雙方協商一致後，簽署房產轉讓徵收個人所得稅的補充協議，明確雙方權責及風險才能辦理過戶。而實際不涉及繳納個稅的一方(往往是賣方)要承受很大風險，因此協議往往很難達成。因此，這位權政專員預計，實際的集中過戶量會小於當前的申請量，並且未來兩個工作日，這些申請加急過戶客戶的相關手續辦理完畢後，會迎來此次集中過戶的真正高峯。
而據現場過戶員統計，城八區過戶量較之日常有了很大幅度的上漲。以下是截至7月31日17：00地稅局二手房完稅量統計表(如表一)所示。
表一：
區 日常過戶量(每日) 27日過戶量 28日 31日 平均增幅
朝陽 80 150 190 390 304%
海淀 60 120 140 360 344%
豐臺 45 95 110 260 345%
石景山 30 65 75 125 294%
東城 25 50 65 80 260%
西城 25 50 70 90 280%
宣武 25 55 65 90 280%
崇文 25 55 65 95 287%
地稅局業務火爆
7月29、30日由於地稅局休息，很多房主爲了能趕上“末班車”，因此對於未出售房產的，在週六、週日的時候都抓緊時間銷售。房主普遍表示，如果能有人全款買房，房價可考慮微降；對於已經簽訂買賣合同的，週末則抓緊最後時機準備交稅過戶材料，爭取在週一完成涉稅手續。
由於預料週一將出現“爆棚”之勢，朝陽、海淀、大興、豐臺地稅局規定，只要納稅人在8月1日之前領到《住房涉稅情況登記覈定申請表》並在窗口審覈蓋章，在8月31日之前再來交納稅費，都能享受現在的優惠。
現場房主孫先生說：“我的房子買賣合同都簽好了，如果今天不能完稅，明天就要多交一兩萬，誰都不願意交啊。”同時一名購房客戶也認爲，如果拖到明天，這份個稅很可能要攤到自己身上，所以哪怕不吃飯今天也要排上號。
31日是限定個稅免徵的最後一天，天公不作美，下起了大雨，但是地稅局並沒有因爲大雨而阻撓人們焦急的心情，地稅局內的場面依舊火爆。朝陽地稅局一早門口就有近500人排隊，暴雨絲毫動搖不了衆多房主、客戶的完稅熱情。由於人流量較大，很多保安都在維持秩序。爲了讓更多辦理營業稅的房主趕上最後的時限，有消息稱如果現場買賣雙方沒有完成完稅手續的，地稅局工作時間今晚將繼營業稅後第二次延長。
八九月預期交易仍將活躍
由於有衆多的客戶都急着趕在收個稅前完成交易，據京城中介公司市場部統計，幾天來北京二手房交易量迅猛增加，成交量平均增長率均超過200%。
據“信一天”統計資料顯示，上週六、週日兩天房源量增長速度與同期相比上升了25%，但是客戶量下降了15.3%。這主要是由於政策的出臺對於購房人心理影響還是比較顯現的。由於個稅影響帶動了公司的成交量的增加7月29日、30日兩天公司成交量同比平常上漲了35%。
鑫尊地產總經理劉軍表示，雖然面臨必須要繳納個稅，但是新《通知》也規定了各減除項，包括轉讓住房過程中實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金；已購公有住房、經濟適用房15%、商品房及其他住房10%的住房裝修費用；住房貸款利息；實際支付的手續費、公證費等，因此最後由於個稅帶來購置成本增加的量應該控制在房價的1%左右。從整個下半年來講，由於個稅幅度不是很大而且10月份執行上調的二手房交易最低計稅標準，因此八九月份二手房市場成交依然活躍。進入10月後，由於交易的提前透支，所以二手房交易會進入低谷，11、12月由於新購房需求的出現，市場會逐漸反彈。
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