上週,天津市二手房市場成交勢頭繼續恢復性上升。據有關部門統計,全市上週累計成交面積9.02萬平方米;成交套數1243套;平均成交價格3352元/平方米,成交面積環比上週有一定幅度上升,達到11.36%。
據中原地產研究部負責人介紹:中心市區的二手房成交量較上週平穩回升,整體市場呈緩慢調整狀態。河西、河東依然是成交量較大的區域。在經歷了宏觀調控之後,成交面積達到8000多平方米的較高水平。河北區的成交量突破6000平方米,較前一週有較大的漲幅,紅橋區4036平方米的成交量,環比上升35%。從成交價格來看,六區保持平穩,反映政策調控初步達到了效果。
從市場交易情況來看,儘管5年以下的次新房的交易稅費要明顯高於其他類型的房屋,但仍然較被看好。特別是50平方米至70平方米的一居室,由於總價低,最受婚齡青年購房者歡迎。隨着天津市人口逐漸進入老齡化階段,對於低樓層房屋的購買需求繼續保持旺盛,1層至3層的一室、小兩室也成爲較爲搶手的房源,但此類物業往往單價較高。
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