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今年6月1日後，購房不足5年轉讓須交全額營業稅；8月1日後，二手房轉讓個人所得稅正式開徵。隨着國家關於二手房交易新政策的實施，連續三個月來，塘沽區二手房交易量以每月200套的速度遞減。
記者從塘沽區房地產交易中心瞭解到，今年6月份塘沽區共辦理二手住房交易649套，7月份440套。而僅7月28日和31日兩天，塘沽區房地產交易中心辦理各類登記519件，其中二手房交易就達到了367件。根據天津市國土資源和房屋管理局統計數據顯示，8月份塘沽區辦理二手房交易僅爲248套。
房產中介迎來冰凍期
以在塘沽區有33家連鎖店的某大型房地產經紀公司爲例，據工作人員介紹，今年6月之前，該公司每月代理的二手房交易均爲100餘套。6月1日後，該公司二手房交易量下滑，7月份僅爲70餘套，而8月份僅爲50餘套，平均每家連鎖店每月不足2套。
據業內人士介紹，以一個擁有4個員工的二手房中介連鎖店爲例，包括員工工資、房屋租金等費用，要維持正常運營，一個月最少要2萬元人民幣。該連鎖店一個月內必須完成3套二手房交易才能達到該營業額。但自二手房個稅開徵後，大部分房產中介很難完成這一“底線”。
據介紹，目前塘沽區已有10%以上的二手房中介連鎖店停業。
售房者爲快出手降價
據位於塘沽區房地產交易中心內的宜人易居房地產經紀公司連鎖店的工作人員介紹，進入8月份後，約3成已在該公司登記房源的售房者主動降低房價，以儘快能將房屋出手。一套原房款在35萬元左右的二手房，售房者降價幅度一般爲1萬元到2萬元。
“不知道以後會不會還有其他政策出臺，現在能把房子出手還穩妥些。萬一以後更不好賣了怎麼辦？”售房者周先生說。近年來房價持續上漲，周先生這套位於塘沽區杭州道的房屋已比他2年前購買時高出了近15萬元。新政出臺後，周先生將售房款主動降了1萬元。“少賺點就少賺點吧，總比賣不出去好。”周先生說道。
購房者採取觀望態度
記者從塘沽區房管部門瞭解到，近期新建商品房交易量也出現下滑。7月份，塘沽區新建商品住宅成交量爲1347套，根據天津市國土資源和房屋管理局統計數據顯示，8月份塘沽區新建商品住宅成交量爲924套，比7月份減少了近三分之一。
“國家出臺新政之後，二手房價格近一段時間應該不會再漲了。今後即使買不到合適的新房，令我滿意的二手房應該還是有的。”在塘沽房地產交易中心查看房源的劉先生對記者說道。
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