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從昨日召開的房地產估價師授牌表彰會議上獲悉，我國住房私有率達到83%，本市超過70%。這兩組數字均超過德國、美國等發達國家：德、美等發達國家住房私有率目前大都在50%至60%之間。
天津作爲國內經濟發展較快城市之一，目前與發達國家相比也仍有一定的差距。那麼，我們的住房私有率爲何遠遠超過發達國家呢?
分析認爲有多種因素。計劃經濟時期，我國的住房制度是福利制，步入市場經濟後，福利住房制度逐步改變，政府一方面積極發展商品住房，一方面在充分考慮個人經濟承受能力的基礎上，出臺優惠政策，鼓勵個人將原居住公有住房產權買下，在這種情況下，許多家庭積極響應國家號召將住房產權買了下來，這是我國乃至本市住房私有率較快提升的重要原因之一。
其次，與政策導向有很大關係。改革開放以來，商品住房發展逐年升溫，但政府部門和開發企業對住房的梯次需求考慮的不多，新建商品住房的出路大多爲上市出售，出租供應等其他方式少見。
再有，改革開放以來，我國家庭的經濟實力普遍在不斷增強，這是住房私有率在短時間內大幅度提高的基礎條件，也是最重要的因素。
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