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15宗土地信息(附圖)
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| 天津市2006年第二次出讓地塊信息發佈會 |
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| 15宗土地吸引了國內外衆多投資商到會 |
北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅)：9月19日，天津舉行第二次出讓地塊信息發佈會。本次發佈會公開出讓15宗土地，用地面積235.9公頃，規劃總建築面積415萬平方米。會議引起多方廣泛響應。國內外187家投資商到會，其中有國際知名的漢拿房地產、香港和記黃埔集團，以及萬科、萬兆、融創等國內品牌地產商。與會投資商對出讓的土地產生濃厚興趣，會後的現場諮詢特別火爆。
土地掛牌公開出讓 上半年7宗土地被拍
據瞭解，爲進一步貫徹落實《天津市國有土地有償使用辦法》，嚴格執行經營性土地招拍掛和“淨地”出讓制度，天津市出臺新的土地使用政策，具體爲天津市各區縣經營性用地於4月1日和6月1日分兩批集中到天津土地交易中心公開出讓，實現交易場所、信息發佈、評標決標標準、合同文本的“四統一”和出讓計劃、宗地信息、招拍掛文件、競價過程、出讓結果“五公開”。
爲營造公開透明的土地市場環境，充分發揮市場配置土地資源的作用，本市建立了土地市場信息發佈制度，定期發佈土地供應信息，改善市場信息不對稱狀況，引導土地市場健康有序的發展。今年上半年舉辦的全市首次出讓地塊信息發佈會，發佈了20宗土地的供應信息，這些宗地全部位於中心城區範圍內，拆遷整理基本完畢，達到“淨地”狀態，周邊環境良好，基本上配備了參考規劃指標。截止目前，已公開出讓7宗土地，出讓總面積67.60公頃。其中，出讓普通住宅用地28.7公頃，建設總規模70.9萬平方米；非住宅用地38.8公頃，建設總規模105.20萬平方米。市場競爭充分，企業參與踊躍，招商形勢喜人。
下半年再推15宗 居住用地有10宗
據瞭解，爲落實《國務院關於推進天津濱海新區開發開放有關問題的意見》及中央九部委下發的《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》文件的精神，此次發佈會根據新的城市空間佈局結構，選擇出條件成熟的地塊進行推介，共計15宗地塊，可出讓用地面積235.9公頃，規劃總建築面積預計達到415萬平方米。其中，居住用地10宗，用地面積143.8公頃，非居住用地5宗，用地面積92.1公頃。
15宗地規模合理 商品房供應比例大
這15宗地塊全部位於規劃環外環以內，包括居住、商業、公共設施用地，拆遷整理基本完畢，周邊環境良好，可開發建設條件成熟，具體特點爲：
1、房地產開發用地的宗地規模比較合理。本次發佈的地塊平均每宗規模爲15.7公頃，有利於縮短開發建設時間，加快上市速度，儘快形成有效供應。
2、普通商品住房用地的供應比例較大。本次發佈的地塊中普通商品住宅用地143.8公頃，建設總規模爲275萬平方米，分別佔總量的61%和67%。其中90平方米以下套型約佔住宅用地總量的70%，佔建設總規模爲70%。
3、有利於開發企業選擇決策。本次發佈的地塊全部配備詳細的規劃建設指標和出讓的時間安排，包括容積率、90平方米以下套型比重、綠地率、建築密度等指標。同時，本市從今年7月1日起已經將這些規劃建設指標作爲土地出讓前置條件在土地出讓文件和合同中予以明確。
加大住房用地比例 今後土地供應實行“兩限兩競”
此外，明年，本市將採取一系列措施，進一步調整住房供應結構、穩定住房價格：1、編制住房建設規劃，加大並保障住房用地的比例，提高土地利用強度；2、繼續全面停止別墅類房地產開發項目的土地供應，中心城區原則上不再供應高檔住宅開發項目土地供應，對於商品住房土地供應，要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)和廉租住房的土地供應；3、土地供應將實行限套型、限房價、競地價、競房價的辦法，採用帶條件的掛牌和拍賣出讓方式供地；4、加大對閒置土地的處置力度；5、堅持土地信息發佈會制度，定期舉辦，向社會公佈達到成熟條件的地塊信息；6、按“控制增量、盤活存量、調整結構、保障需求”的原則，重點滿足中低價位、中小套型(含經濟適用房)用地的需求，在規劃環外環內安排一定量的普通商品住房用地；7、嚴肅查處“以租代徵”擅自將農用地轉爲建設用地、未經批准利用集體土地進行房地產開發建設、低價出讓工業用地、拒不支付土地出讓金、不按出讓合同約定開發建設等現象把好土地“閘門”，進一步實行最嚴格的土地管理制度。 |
