|
資料圖片
昨日(9月28日)，全球知名地產投行仲量聯行發佈全球房地產投資最新報告。報告中稱，2006年上半年全球房地產直接投資達2900億美元，比2005年同期增長30%，預計全年達到6000億美元。其中，中國市場在亞太地區中表現較爲突出，中國房地產直接投資(非開發投資)在2006年上半年達47.5億美元，同比翻一番。流入中國的跨境資本達到27.7億美元，佔總投資額的58%。
仲量聯行發佈的《全球化趨勢創空前投資熱潮》顯示，房地產市場的全球化、跨區域投資趨勢愈加明顯。不同國家之間進行投資的方式越來越頻繁，在全球總投資額中佔比44%，而去年同期則爲34%，呈現明顯增長態勢。仲量聯行國際資本集團國際董事郝思建表示，相比較而言，房地產投資的全球化勢頭對發展中市場的影響最大。亞太區的上半年投資額佔15%，達430億美元，同比增長40%。
從這些投資商的“口味”來看，商業房產明顯成爲衆矢之的。其中，寫字樓佔跨地區總投資的48%，較之去年同期小幅略降，該領域的投資額達330億美元。而酒店投資則猛增至160億美元，佔跨地區投資的23%，而2005年同期則爲20%。
郝思建認爲，由於發達國家人口瀕臨老齡化，基金管理公司的基金流入量創下歷史紀錄。而房地產成爲大批基金的投資青睞項目，預計2006年商業房地產的直接投資將再創新高，今年全球房地產的總交易量將達6000億美元。
報告顯示，亞太地區的跨境投資佔該地區總投資額的29%，比去年同期的28%略有上升。其中，11%的投資交易發生在中國市場，流入中國的跨境資本達27.7億美元，佔總投資額的58%。郝思建表示，2005年曾活躍在澳大利亞市場的日本投資商，在2006年上半年捲土重來，紛紛投資於中國的寫字樓市場。目前，亞太市場的主要買家來自於全球各地，甚至中東投資商也對該地區躍躍欲試。
|
