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黃金週期間，異地看房、購房成爲本市很多市民熱議的話題。記者連日來走訪發現，本市目前竟有30多家公司在做異地房地產代理銷售的生意。某代理公司負責人表示，他們公司之前每個月都能做成十幾單異地購房的生意，而這個黃金週報名看房的市民達到了創記錄的近4000人。
異地購房主打山東
走訪中記者發現，目前在本市銷售的異地房主要集中在山東省的威海乳山銀灘、石島、鳳城(海陽)以及河北省的北戴河等地。“山東幾個城市的房子已經在天津賣了幾年了，但是真正被天津市民認還是在去年，這和當地建設已經初具規模有關，也與天津市民居住理念的轉變有關，現在去那裏看房的消費者越來越多。”金海岸房地產的趙潤告訴記者，“目前去異地購房主要形式還是代理公司組織看房團，交150元-200元費用，然後由公司統一組織去項目現場看房。”
君城房地產的郭建春認爲，“山東等地的房價比天津要低許多，再加上這些項目多建在海邊，陽光、沙灘、空氣吸引了衆多退休的市民以及投資客去那裏置業。現在人們的居住觀念正在改變，交通和通訊問題的解決使得地域不在成爲障礙，因此越來越多的市民將購房的目光投向了外地。”
市民陳先生認爲，山東與天津相鄰，民風純樸，生活習慣也近似，現在年齡大了，好的生活環境是他最大的追求，從天津到山東全程高速，也很方便，因此準備在那裏買一套房子養老，而這個黃金週本來打算和老伴一起出去旅遊，現在藉着看房也等於去威海旅遊了。採訪中記者發現，絕大多數有異地購房意向的市民都與陳先生想法類似，這也直接促成了黃金週異地購房團的火爆場景。
異地購房先看“五證”
據瞭解，目前山東省的幾個項目在本市銷售得都還可以，但是，市民要異地購房一定要提前瞭解清楚，以免後悔。有業內人士透露，威海乳山銀灘、石島、鳳城儘管都是沿海城市，但是相互間也有區別，其中，石島企業較多，比較適合想要換個城市生活並且有工作需求的市民落戶，因爲當地就業機會相對較多；乳山和鳳城風景都不錯，但是，乳山已經發展了多年，規模比鳳城要大，因此配套設施相對完善，目前看更適宜居住。從房價上看，目前這些地方的均價基本在2000元以上，與2004年相比漲了一倍左右，但是與青島等地的海景房相比還有數倍的差距，目前在價位上有優勢，而當地的物價比天津也稍低，如出租車每公里只有1.3元。
面對越來越多的市民有異地購房需求，業內人士提出了幾點注意事項，提醒市民注意。首先是要考察開發商的實力，方式可以採取到項目現場看實盤，向當地人詢問，到當地銀行查詢開發商資信情況，以及到房管部門諮詢等方式；其次在籤協議時要慎重，注意開發商提供的格式文本中是否有瑕疵，如售房承諾中小區的公園綠地等要在合同中有所約定；第三是注意一次性付款的售房方式，如果開發商明確不能按揭，市民要小心，這樣的項目很可能手續不全；最後要選擇大項目中的樓盤，因爲，大盤意味着整體配套完善，環境相對較好，而通過多種渠道瞭解當地政府對地區整體的規劃也很重要，直接關係到將來所在區域的發展空間，而一般樓盤所在地的管理部門都會有專人負責解答類似問題，市民一定要多問規劃情況。據瞭解，目前本市有代理商利用市民對當地情況的不熟悉，帶市民看房時從相對荒涼的地方進入項目現場，這樣市民就不能做出正確判斷，再加上違規售房員亂吹政府規劃如何如何，使得市民判斷失誤，因此，異地購房要全面考察當地全貌，以免後悔。
此外，業內人士還提醒市民，一定要選正南海。“大家之所以選擇海景房，環境是最主要的，那麼，項目所在地是朝南的，也就是正南海是最佳選擇，因爲這樣陽光才最充足，景色才最美。”該人士告訴記者，“最重要的是要向開發商索要房地產行業的‘五證’，目前已經出現由於開發商‘五證’不全使得購房者辦不了產權證的情況，因此，正規中介提供主管部門頒發的相關文書是否完備直接關係到將來房子的合法性。”
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