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據報道，中國房地產業的商品屬性正在悄然向公共屬性過渡。一位權威人士向該報透露，國家相關部委正在考慮建議修訂房地產相關法規，以便在法律層面更加明確此次房地產業的轉型。
近日，有關專家表示，目前中國房地產存在過熱，房地產需求中存在泡沫，宏觀調控仍需攻堅。而全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示，連續三年的調控使我們終於認識到，中國的房地產業正在進入一個轉型期。
報道說，隨着國家對房地產持續宏觀調控，政府的目標導向也正日漸清晰。
聶梅生認爲，目前的宏觀調控是把住宅從商品屬性轉移到公共產品屬性。而此前的1998年的房改和2003年的宏觀調控實質是，把房地產放在經濟領域裏來考慮和發展，對住房問題民生方面的考慮比較欠缺和被動，其結果是廉租房存在不同程度的政策缺位、資金缺位、機構缺位問題。
房地產業轉型期的第二個特點，聶梅生認爲是更加強調住宅的使用功能。比如提出新建商品房項目中，建築面積90平方米以下住房的比重要在70%以上，從而使得房地產業原來的投資功能被控制了，投機功能被打擊了。
另據權威人士透露，國家相關部委正在考慮建議在法律層面明確此次房地產業的轉型。
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