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記者昨日從和平區瞭解到，按照“十一五”規劃的要求，天津市南京路地區將在“十一五”期間變身一條騰飛的巨龍，並按照“龍頭”、“龍腹”、“龍尾”的位置劃分三大功能區域，從而形成天津市中心城市的標誌性道路和現代服務業的聚集區。
龍頭CBD：南京路最大亮點
規劃中的南京路，東起徐州道，西至南門外大街，全長3.3公里，規劃範圍適當進行了延伸，整體宛如一條騰飛的巨龍。其中，龍頭部分是充滿生機與活力的CBD(中央商務區)，也是未來南京路最大的亮點。該區域是解放北路、徐州道、新華路、泰安道、曲阜道的圍合區域，面積31公頃，規劃爲以現代商務爲主，將高檔零售商業及休閒、餐飲、娛樂業融爲一體的特色功能區，寓意巨龍昂首騰飛之勢。
在該區域重點規劃了小白樓地區的同心圓空間結構，設計了具有獨特風貌的休閒綠地廣場，並將音樂廳廣場納入其中。規劃以商務功能爲主的高層建築組成空間上的圓環，形成一體化的空間佈局形態，並將高強度開發的寫字樓與特色風貌的城市綠地廣場有機結合。該區域規劃了11個總建築面積爲118.5萬平方米的大型商務建築(含正在實施的項目)，全力打造小白樓地區CBD的硬核地位。
龍腹CRD：中高檔品牌消費區
龍的腹部將以商業爲主、商務爲輔，是精彩多元的CRD(中央商業區)。該區域東起河北路，南接西安道、潼關道、西寧道，西接哈密道、錦州道，北接山西路，面積50公頃，規劃爲以中高檔品牌消費、娛樂、餐飲爲主兼容商務功能爲特色的功能區，成爲寓意龍體騰起的依託。
該區域規劃了大型商業設施12處(含正在實施項目)，總建築面積172.6萬平方米，使其成爲無可替代的天津市中心商業區。目前，該區域已經進駐包括凱賓斯基、和記黃浦等在內的衆多世界一線企業。其中，天津現代商城項目總投資10億元，總建築面積360311.64平方米，主要建設內容包括商城、商場、娛樂、餐飲、SOHO公寓、停車場及其配套設施，建成後將成爲天津地鐵沿線及本市中心商業區的又一個新亮點，並將全面提升本市的商業娛樂消費檔次。
龍尾CID：集聚現代通訊產業
龍尾部分是充滿希望的CID(中央信息區)，該區域東起哈密道，西至南門外大街，面積22公頃。爲使南京路地區整體功能更加完備和充實，該區域規劃爲以現代通訊產業集聚、商務功能爲主的CID功能區。在建設中，將按照近遠期的原則，依託電訊大廈(電報大樓)、河川大廈、聯通大廈三點相連區域的現代通訊產業功能區，建設總面積45.6萬平方米的商務寫字樓和高檔公寓。 |
