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天津市地方稅務局、天津市國土資源和房屋管理局於本月出臺了有關住房轉讓個人所得稅的政策配套細則後，業內人士表示，目前市場尚未受到明顯影響，觀望和平淡交易兩種心態在二手房買賣者中都佔有相當比重，二手房市場交易量和交易金額也因此交替微調。
根據市國土房管局發佈的“每日房價”相關數據的統計顯示，10月份二手房市場交易並未出現大幅度升降，但交易價格和局部成交量有小幅震盪。據統計，10月第一週，由於受黃金週假期的影響,二手房成交量較低，全市總體成交套數爲15套，均價4258.7元/平方米。
黃金週結束後，二手房市場成交量隨之明顯上升，8日全市成交猛增至139套。同時傳出有關本市住房轉讓個人所得稅政策配套細則出臺的消息後，10月第二週二手房市場成交量繼續保持上升態勢，但與9月份相比仍有明顯下降。統計顯示，10月8日至14日，全市二手住宅總體交易量爲1014套，交易面積爲7.6萬平方米，但與九月第四周相比下跌28%。該周交易金額2.9億元，全市平均交易價格較9月第四周略有上升，爲3773元/平方米，增幅爲1%，其中中心城區平均交易價格在連續六週突破5000元/平方米均價線後開始止步，均價爲4981元/平方米，而郊縣地區未降反增，均價爲2699元/平方米。此前，9月份二手房市場每週成交量持續攀升，其中9月份第四周總體交易量1376套，交易面積爲10.5萬平方米，全市平均交易價格爲3742元/平方米。
10月18日，天津市地方稅務局、天津市國土資源和房屋管理局公佈天津市個人住房轉讓所得徵收個人所得稅相應規定，二手房市場出現局部微調，但整體市場仍保持平穩狀態。據統計，10月15日至21日，全市二手住宅一週總體交易量爲970套，交易面積爲7.6萬平方米，與前一週基本持平。全市交易金額3.1億元，環比增長8%，價格爲4053元/平方米，環比增長7%，其中中心城區均價反彈至5211元/平方米；郊縣地區該周均價又創新高，環比增長3%，均價爲2781元/平方米。從10月22日至31日，10天總成交二手房1444套，交易面積10.7萬平方米，總成交金額約4.2億元，全市平均成交價格爲3898元/平方米，比前一週略有下降。
業內人士表示，有關住房轉讓個人所得稅的政策配套細則在本市出臺後，二手房市場整體較爲平穩，雖然也有部分房主和買方開始觀望，但絕大多數交易者仍未受此影響，繼續交易。本市龍盛地產總經理王穎表示，雖然此次徵收個人所得稅對購房者心態產生一定影響，但由於此前經歷了營業稅的兩次調整，多數交易者已經對稅費調整有了一定的心理準備和承受力。
另外，此次個人所得稅徵收標準爲“個人轉讓自用5年以上並且是家庭唯一生活用房的，免徵個人所得稅”，“凡不符合免稅條件的，由代徵單位對其出售住房取得的實際成交價款先按1%徵收個人所得稅”以及“對個人轉讓非住房取得的所得，以此次轉讓收入額減去財產原值和合理費用後的餘額，爲應納所得稅額，適用20%比例稅率”。與此前5.5%的營業稅相比，其影響程度較弱，也更容易被多數購房者所接受。據透露，由於眼下二手房市場性價比高的房源較難尋覓，目前市場交易中多數成交房源的個人所得稅和營業稅都是由買方交付。
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