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記者昨日從天津市地稅局獲悉，今年以來，本市個人出租房屋戶數呈快速增長趨勢，有相當多的出租房屋者未登記納稅，近期地稅部門將會同公安和流動人口管理部門對出租房屋納稅情況進行全面檢查。
納稅情況分兩種
個人出租房屋納稅分爲兩種情況：一是個人出租居住用房取得的租金收入，應按租金的5%綜合稅率繳納稅款，也就是說每月租金1000元只繳50元稅款。二是個人出租非居住用房取得的租金收入，應按以下標準繳納各項稅收：應納房產稅＝房屋租金收入×12%稅率；應納營業稅及附加＝房屋租金收入×5.55%稅率；應納個人所得稅收入額＝房屋租金收入-已納房產稅-已納營業稅及附加，如以上結果≥4000元，應納個人所得稅＝應納個人所得稅收入額×(1-20%)×10%稅率，如以上結果＜4000元，應納個人所得稅＝(應納個人所得稅收入額-800元)×10%稅率。
個人出租房屋應由出租方繳納各項稅收，如租賃雙方協商確定由承租方納稅的，也可由承租方代出租方繳納。納稅人應每月申報納稅，也可按季或半年申報納稅。
近期檢查將開始
自去年起，市地方稅務局與市公安局、市流動人口管理辦公室達成協議，在全市範圍內委託各區、縣流動人口管理部門代徵個人房屋租賃各項稅收。市流動人口管理辦公室把協稅護稅工作列入行政執法範圍內，協稅員代徵稅款時佩戴專業標誌，入戶收稅時出示上崗證。納稅人可到轄區稅務部門繳稅，也可讓相關協稅人員代徵稅款，繳納稅款時徵收部門必須爲納稅人開具完稅憑證和《天津市個人出租房屋專用發票》。
雖然本市房屋租賃業管理取得一定成效，但仍有相當多的出租住房戶隱瞞租房事實，逃避應納稅款。爲進一步加強個人出租房屋稅收徵管，地稅部門近期將會同公安和流動人口管理部門對全市出租房屋納稅情況進行全面檢查，嚴格按照《中華人民共和國稅收徵管法》及其實施細則的有關規定，對個人出租房屋偷逃稅款行爲，依法追繳其不繳或者少繳的稅款和滯納金，並處不繳或者少繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。對拒不繳納稅款的抗稅行爲，依法追繳其拒繳的稅款和滯納金，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下的罰款，情節嚴重涉嫌犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任。
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