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每天，在天津開發區比較成熟的大型小區，都會有着裝整齊的外來務工人員進進出出。他們操着外地口音，三五成羣地步行上下班。隨着濱海新區經濟發展，越來越多的外來務工人員與本地常駐居民居住在同一個小區，而由此產生的社會問題也越來越突出。
羣居成風
據從事房屋租賃中介多年的劉小姐介紹，企業租賃住房已經成爲她最主要的業務。這些企業一般從事餐飲娛樂業等一些工資水平較低的行業，需要負責員工的住宿。爲了節約成本，往往一套房屋安排多名員工居住在一起。因此從事這些行業的工作人員羣居現象相當普遍。
天孚物業翠亨管理服務中心的李先生曾對該小區做過統計，經初步抽查後得知，僅多層住宅樓內就至少存在12例比較嚴重的羣居現象。更令人驚訝的是，有一套房屋內竟居住着38個人。
爲了解決外來務工人員的居住問題，開發區母區和西區均建有不少藍領公寓，供外來人口租用。而記者從有關部門瞭解到，租用母區藍領公寓的單位一般爲第五大街附近的工業型企業，同時公寓內的牀位已經相當緊張。
記者在走訪一些位於第三大街沿線的餐飲娛樂業經營單位後得知，爲了便於員工上下班，所租房屋的交通便利性是首要考慮的因素，因此一般不會租用位置相對較偏的藍領公寓。而第三大街沿線附近的小區住宅成爲搶手貨，比如翠亨村、匯泉園、雅園、恂園西里等小區，居住着大量的外來務工人員。
羣居之患
衆多外來務工人員羣居在居民區內，一些當地常住居民表示了一定的擔憂。據開發區翠亨村業主委員會的工作人員介紹：“他們一般都是附近從事餐飲、娛樂業等服務行業的外來務工者，其作息時間往往與平常人完全相反，上下班過程中大聲喧譁，造成了一定的擾民現象。而且這些羣居的外來務工人員流動較大，素質參差不齊，一些不文明行爲也破壞了小區的整體形象。人員嘈雜也對小區安全造成一定影響。”
天孚物業翠亨管理服務中心的李先生也表示，嚴重的羣居現象大大增加了小區公用設施的使用強度，縮短了公用設施的使用壽命。
羣居問題現法律空白
據開發區翠亨村業主委員會的工作人員介紹，該業主委員會曾會同小區黨支部、小區物業管理公司等多個部門，對翠亨村小區內存在的羣居現象進行過多次綜合清查治理，但卻苦於沒有明確的法律法規。一位參與治理羣居的工作人員表示：“業主爲了獲得房租收益，將房子租給各個企業，企業爲了節約成本，讓多名員工羣居在一套房屋內。目前還沒有法律禁止這種出租行爲和羣居行爲，因此我們只能進行勸阻，但收效甚微。”
記者瞭解到，近期有關部門通過了《天津市房屋安全使用管理條例》，雖然明文禁止那些將住宅改爲生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房的行爲，但對於羣居現象依然存在法律空白。
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