|
房屋中介騙術
新浪網友留言
房屋中介防騙專家支招
CCTV《東方時空》12月14日播出節目《房屋中介：騙你沒商量》，以下爲節目內容。
主持人(張泉靈)：
我們今天《時空調查》的題目叫《房屋中介：騙你沒商量》。其實這個題目我是從一幅對聯當中得到的啓發，一起欣賞一下這幅對聯：上聯是“騙一回，回回有心得”，下聯是“上一當，噹噹都不同”，橫批是“騙你沒商量”。這個對聯是前不久，北京警方對黑中介進行專項整治時，從騙子的家裏搜出來的。可想而知，騙子有多麼的猖狂和得意。
今天我們要專門來說一下黑中介，特別是房屋中介。因爲房屋中介其實是跟老百姓的生活密切相關，比如以北京爲例，每年有250萬人需要租房子。那麼大家對房屋中介印象如何呢？看看我們的調查結果。
有60%的人認爲房屋中介有很多騙人的；有32%的人認爲房屋中介這個行業比較混亂，個別的品牌中介還行；只有5%的人認爲房屋中介基本是可靠的，也有信譽的；還有3%的人說不清。加起來，其實有92%的人不怎麼信得過房屋中介的行業。是我們的被調查者偏激嗎？我們來看看兩個真實的案例。
主持人：
王莉今年初從外地來到北京找工作，爲了儘快找到一個安身之所，她打算通過一家名叫“衆誠時代”的房屋中介公司尋找房子。一上來，房屋中介公司就讓她簽了一個合同，並讓她交付了300塊錢的信息費。中介公司的秦小姐十分肯定地說，他們已經聯繫好了房東，現在就可以安排業務員帶王莉去看房。
王莉：
走到樓下之後，那個業務人員就打電話給房東，然後房東說沒有時間，就說今天看不了房子了。
主持人：
察覺事情不妙，王莉馬上轉身上樓，找幾分鐘前接待她的秦小姐，要求退還300塊錢的信息費。可這位先前非常熱情的秦小姐態度卻是180度的大轉變。
王莉：
就說我們堅決不退，她說那要是你們每個人都這樣的話，那我們公司還開不開了？
主持人：
就當王莉執意要要回自己的300塊錢時，秦小姐竟然叫來了幾人，讓她意想不到的是事情發生了……
王莉：
叫了下面幾個業務人員，是幾個小夥子，二十幾歲左右的小夥子，然後就把我帶到另外一個房間，就關上門。然後我一看那幾個小夥子，我就覺得特別奇怪，就不像工作人員，然後各個嘴裏叼着煙，就是不像那種正規中介公司的那種業務人員。心裏當時有點害怕了。
主持人：
房子的影沒看到，錢也要不回來，王茉趕緊報了案。派出所的民警們馬上對這家中介進行了調查取締。在調查過程中，民警發現這家名叫“衆誠時代”的信息公司只有收錢的記錄，沒有和房主簽訂的任何合同，更沒有房源的任何資料。他們就是利用這種方式在四個月，一共騙了100多人。
和王莉的經歷幾乎完全一樣，郭先生交了所謂的看房費後，一直沒有等來自己期待中的房子，中介的電話打不通，等下去不是辦法。我們的記者決定和郭先生一起去探個究竟。
記者：
這個地方嗎？
郭先生：
就是這兒。
記者：
確定是嗎？
郭先生：
對，對，上次來的就是這兒。人已經走了，沒人了。
記者：
裏邊是空的。
郭先生：
對，走了。
周邊知情者：
從來就挺神祕的，不過好像總有人跟他們打仗。
記者：
總有人跟他們打仗？
周邊知情者：
反正聽見有人跟他們吵架。前幾天不還來了一個人，說他們騙了他一千塊錢，找這家公司找不着了嘛！
主持人：
中介公司人去樓空，郭先生是錢、房兩空。上網一看，被這家公司騙過的人還真少。
你看有92%的人不怎麼相信房屋中介這個行業。那麼，到底有多少人有像王小姐和郭先生這樣的倒黴經歷。看看我們的調查結果，結果我們發現有55%的被調查者，說他們曾經被房屋中介騙過，這個比例已經超過了一半了。另外我們也得到一些數據，印證了我們的調查結果。
我們還是以北京爲例，北京的房屋中介已經意識到一些公司經常騙人，這樣影響到整個行業的聲譽。所以他們組織了一個行業協會，並且有《自律公約》，但是北京曾經註冊過的可以進行房屋中介的公司有2600家。有多少加入了個協會，並且加入了這個《自律公約》呢？一共才200多家，比例非常低。更不用說很多根本沒有註冊過的中介公司了。在這樣的情況下，我們就要搞清楚那些騙人的公司通常有什麼樣的騙術。我們聽聽業內資深人士的說法。
朱燕菁(房地產經濟公司經紀人)：
實際上就是黑中介工作，剛開始騙人的第一步一般都是用低價位吸引你，包括貼小廣告，網絡一些(渠道)，以個人的名義發佈一些(虛假)信息。那麼租房的人過去以後，他們就會收取二三塊錢的看房費、信息費，一旦你去(看房)的話，他會以種種的理由，比如房東出差了、房東不在，就是不讓租房子的人租到房子。客戶要求退錢的話，黑中介一是拖，拖不行呢，可能就會進行人身恐嚇，就威脅。如果說你過了兩個月，過一個星期再去的話，這個中介公司可能就人去樓空了。
主持人：
我再替您總結一下房屋中介究竟有哪幾招騙術：
第一招叫虛假廣告——蒙，很多又便宜有好的房源根本就是假的；第二招文字遊戲——坑，他會跟你籤一個代理的協議，但這個協議上基本上只規定了租房人的義務，沒有說這個經營公司有什麼樣的義務，比如萬一你跟房主見了面，但是沒有達成協議，他也要你交所謂的“中介費”；第三招內外勾結——騙，這個又便宜又好的房子真的存在，但是這個房主是假的，他跟中介公司是一夥的，所以在你交了中介費，打算租這個房子的時候，房主突然又說這房子不能租給你了，但是錢你還得交給中介公司。
而且中介公司不僅是騙租房的人，他們同時也騙房主。比如我們就看到了這樣一條網友的留言，他說，我把房子租給了一對正在報紙上登“夫妻急租”廣告的“白領”，沒想到他們是中介，回頭把房子高價租給了一個大學生，騙了三個月的房租，毀壞了我一臺電視機就跑了。
面對這樣的情況，那作爲消費者，或者作爲房主來說，有什麼好辦法呢？我們也向專家請教，他給我們支了四招。第一招，防騙，你要找有信譽的中介，還是以北京爲例，你可以去網上查一下，究竟哪200家的中介公司是加入了行業自律的。第二，事成再交錢，但凡還沒有租到房子就要你交信息費的，一概不要相信它。第三，租戶和房主要見面，防止中介在當中起壞作用，兩頭騙。第四，不要嫌麻煩，一定要籤委託協議和租房合同，而且這個條款要看明白了，寫仔細了。這樣即便出現什麼糾紛的話，事後也有據可依。特別提醒，您要看看這個房子有沒有房產證，是不是真的房源。
我們今天在整個大環境下，房屋中介還是比較混亂。行業自清可能還需要很長的一段時間。
這時候，就需要你來想辦法保護自己。
|
