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2006年，有人預測年底房價將會大跌。可是到了年底，房價卻依舊一路飆升。
2007年房價是漲是跌？專家、機構和老百姓猜測紛紜。既然是猜想，就有看空的，也有唱多的。
謝國忠的結論顯然更受人關注。這位辭職在家的前摩根斯坦利亞太區首席分析師預言：由於全國性的房地產市場受到經濟週期的影響，房價下跌拐點將在2008、2009年顯現。其中邏輯應該與其“中國房地產泡沫論”一脈相承。
看跌房價的還有王小廣，這位來自發改委經濟研究所的學者認爲，房子的成本並不高，目前房價虛高的原因，主要是地產商通過控制言論、囤積房源等各種方式操控了房價。不斷深入的地產調控，將消除地產商對政府的要挾，同時也將取消政府部門對地產商的某種保護，因此房價必然下跌。
但大多數地產商並不這麼看，依據是，從2006年的技術指標來看，土地供應短缺仍舊是房地產市場的主旋律，由此，至少是2007年上半年，可供上市銷售的房屋套數供應將持續下降。而另一方面，購買力的積蓄，將讓我們不得不面對2007年初房價大漲的事實。
還有另外的因素：隨着人民幣的持續升值、行業洗牌加劇帶來的地產寡頭進程加速，以及銀行間競爭加劇給投資反彈創造的條件，都給2007年房價的持續上漲提供了足夠的基礎。
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