新聞 | 天津 | 民生 | 廣電 | 津抖雲 | 微視 | 讀圖 | 文娛 | 體育 | 圖事 | 理論 | 志願 | 專題 | 工作室 | 不良信息舉報
教育 | 健康 | 財經 | 地產 | 天津通 | 旅游 | 時尚 | 購物 | 汽車 | IT | 親子 | 會計 | 訪談 | 場景秀 | 發布系統

"津雲"客戶端
  您當前的位置 : 北方網  >  新聞中心  >  國內  >  時事圈點
關鍵詞:
 
最新新聞排行
· 天開園企業歐尚元拿下千萬訂單
· 男子3年隔空猥褻40多名未成年人,檢察機關建議頂格量刑!
· 陳敏爾在市紀檢監察系統領導乾部會議上強調 推動紀檢監察工作高質量發展 營造良好的政治生態和社會生態 陳輻寬主持
· 第22屆中國北方國際自行車電動車展覽會在津開幕 新科技新材料新產品格外吸睛
· 殺妻潛逃20年 他在天津被抓
· 市委全面深化改革委員會召開會議 學習貫徹習近平總書記重要講話精神 在進一步全面深化改革開放上善作善成 陳敏爾主持並講話
· 都市報道60分 (2024-03-28)
· 一束鮮花寄親人 暖心服務在清明
· 緬懷革命先烈 賡續紅色精神 東麗區開展『清明祭英烈』烈士祭掃活動
· 新加坡與生態城推出『中新聯動政策包』
 

高樓頻頻被拆除 難道是『經營城市』成功之舉?

http://www.enorth.com.cn  2007-01-18 13:45
 

 

  

1月6日,『西湖第一樓』在爆破聲中倒下。

  是『敗家子』行為,還是『經營城市』成功之舉——西湖第一高樓被爆破拆除說明了什麼

  最近,有西湖第一高樓之稱的浙江大學湖濱校區3號樓被爆破拆除。這幢樓設計壽命為100年,如今僅使用了13年就被拆除了。

  近年來,國內不少城市頻頻傳出成功爆破某大樓的消息。杭州這幢高樓的爆破拆除,開始引發人們對於此類『去舊迎新』行為的反思。很多人認為這造成了巨大的浪費,不符合節約型社會的要求。也有人認為,不能再用傳統的『勤儉持家』觀念來看待這種現代『經營城市』策略了,好比現在很少會有人要等到衣服穿破了再換新的,當城市發展有了新的需求,『改穿新衣服』是很合理的。更何況在此騰挪之間,已產生了巨大的土地收益。

  高樓頻頻被爆破拆除,究竟是『敗家子』行為,還是城市化進程的必需?

  『地王』需要平整交付

  此次被爆破拆除的3號樓為浙江大學湖濱校區即原浙江醫科大學主教學樓,共22層,其中地下兩層,高67米,是西湖邊一道醒目的景觀。

  這幢樓於1993年建成交付使用,投資2000多萬元人民幣。據設計人員介紹,該樓非常牢固,按照設計使用壽命,至少可以使用100年。

  1月6日早晨,隨著幾聲悶響,這幢高樓緩緩傾倒,結束了它的歷史使命。

  2005年10月21日,嘉裡建設(杭州)有限公司以24.6億元獲得了浙江大學湖濱校區老校址的土地使用權,折合樓面地價每平方米14350元,號稱『地王』。

  按照新的規劃,這裡的定位是商業金融地塊,將來要建設一個購物、休閑和娛樂中心。根據協議,出讓方需在2007年1月底前把土地平整交付。

  浙江大學四個校區的拆建命運一直是杭城的熱門話題。有消息稱,浙大其餘若乾校區的土地,也有可能在將來像湖濱校區一樣被出讓。目前已有大量學生和教職員工遷往位於杭州西郊、佔地達數千畝的紫金港新校區。

  『大學城』思路注定了西湖第一高樓的倒掉

  西湖第一高樓被爆破拆除,早在杭州『大學城』建設思路確立之始就已注定了。

  近年來,中國的很多城市紛紛在城市近郊建設大學城,將原本位於市中心的大學搬遷出去,『騰籠換鳥』,置換出城市中心『含金量』很高的地塊用作商業開發。

  很多人認為,這是一個多贏的局面,一方面,高校在招生規模不斷擴大的情況下,能在郊外獲得大量相對便宜的土地,可以擴大辦學規模;另一方面,市中心黃金地塊置換出來之後,有助於凸顯其商業價值,充分發揮土地的經濟效益,同時也彌補了建大學城可能產生的經費不足。

  2003年杭州文教區第一塊土地出讓,變成房產項目『中豪·晴園』。同年7月,國都房產集團拍得原中國計量學院地塊開發住宅,以10.55億元高出起拍價近一倍的價格刷新了杭州土地拍賣的紀錄,成為杭州第一塊出讓價超過10億元的土地。 高校聚集之處,常常被視為城市中最具人文內涵,最有『書香』的地塊,其商業『含金量』很大程度上來自於此。不少開發商在獲得這些地塊後,往往會在樓書中以此為賣點進行大肆宣傳,牟取高額利潤。

  在相關利益群體的眼中,面對不斷攀高的土地收益,那些鋼筋水泥的勞動成本,那些污染了藍天的建築粉塵,又算得了什麼呢?

  根本問題在於城市規劃不夠嚴肅

  有專家指出,大學校園置換土地的操作,很容易使持『多贏』論者聯想到這樣的一幅美妙前景:高校的集聚營造了人文氣息,抬昇了地價,土地置換後,『書香』套現,高校搬遷到新址繼續『營造人文氣息』抬昇地價。由此循環往復,財源滾滾。

  城市因此在拆了建,建了拆的過程中,永遠處於『建設工地』的狀態。類似西湖第一高樓這樣的爆破拆除也就會頻頻發生。不管其設計使用年限是多少,對於『賣地游戲』來說,其意義只不過是一個數字而已。

  一位規劃專家認為,問題的根本在於一些地方政府在土地帶來的巨大商業利益誘惑下,城市規劃服從所謂的經濟『大局』,缺乏科學性、前瞻性和持續性,存在著『紙上畫畫,牆上掛掛』的現象,領導一換,規劃重來。所以,『大學城』的概念時興了,就開始拆大學,炸高樓;CBD的概念時興了,就開始拆文物,造個歐式大廣場;『申遺』時興了,就開始拆民房,造個假古董搞旅游。拆,還是建,往往只在於由潮流引領的價值取向,甚至在某些領導的一念之間。

  同濟大學城市設計博士沈益人說,解決這個問題的根本之策在於,城市建設要撇開眼前利益,真正從百年大計出發。

稿源新華網 編輯:朱豪然
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在注冊後發表評論。
 精彩熱圖
嵌入-變動
 北方網精彩內容推薦
·熱點評論 ·體育頻道
2010年『成品家裝』(圖)
【專題】大型史詩電視劇《解放》
公安鋼管園區治安分局積極開展夏季嚴打整治
港游客遭劫殺 中方要求菲律賓解釋發動強攻原因
金鏡頭獎評委會:《挾屍要價》照片不存在造假
從籃球世界杯舉辦城市,看中國籃球『熱區』
楊博尊劉玉濤曹六洲破全國紀錄 天津游泳選手創佳績
天津聾人男籃得分王韓超:我的偶像是林書豪
硬地滾球上演『有愛』一幕 上海隊員『讓球』避免零封
大比分戰勝北京 盲人門球天津與浙江會師決賽
·財經頻道 ·娛樂頻道
國美零售高級副總裁方巍:品牌定位是成敗的關鍵因素
兩輪換電起飛,智租換電榮獲國際零碳節『2022傑出綠色創新獎』
TCL家電因涉嫌收購ST奧馬違規被證監會立案
上海銀行發布2022年半年報:規模效益穩步增長 結構轉型成效顯著
豐田金融服務加速二手車流通
《你看誰來了》張桐被爆『搶戲李幼斌』的趣事
《你看誰來了》發布 任靜付笛生痛批『造謠者』
說出最想對閨蜜說的話 免費看電影《小時代3》
電影《誤殺》公映 全方位解鎖賀歲檔話題爆款
《被光抓走的人》看點 『津抖雲』免費請您看
關閉窗口
 
無標題文檔
天津民生資訊
天氣交通 天津福彩 每月影訊 二手市場
空氣質量 天津股票 廣播節目 二手房源
失物招領 股市大擂臺 天視節目 每日房價
熱點專題
北京奧運聖火傳遞和諧之旅 迎奧運 講文明 樹新風
解放思想 乾事創業 科學發展 同在一方熱土 共建美好家園
2008天津夏季達沃斯論壇 《今日股市觀察》視頻
北方網網絡相聲頻道在線收聽 2008高考招生簡章 復習衝刺
天津自然博物館館藏精品展示 2008年天津中考問題解答
帶你了解08春夏服飾流行趨勢 完美塑身 舞動肚皮舞(視頻)
C-NCAP碰撞試驗—雪佛蘭景程 特殊時期善待自己 孕期檢查
熱點新聞排行 財經 體育 娛樂 汽車 IT 時尚 健康 教育

Copyright (C) 2000-2021 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本網站由天津北方網版權所有