春節將近,房屋租賃市場也開始“歇年假”。記者從本市各大房屋中介機構瞭解到,從一月中旬到現在,房屋租賃成交比例與上月相比下降40%。近幾天租賃房源查詢情況更是降到“冰點”。業內人士介紹,受學生放假、外來人員返鄉等主要因素的影響,本市房屋租賃市場只有等到正月十五之後纔會出現回暖跡象。
據瞭解,目前各大中介門店內一套待租房源登記一個多月都沒被租賃出去的現象非常普遍。由於本市外來人口相對其他城市較少,所以房屋租賃業務一直不如北京、上海等城市火爆。尤其在去年一系列宏觀調控政策影響下,二手房交易受阻,很多人將二手房由售轉租,因此加大了租賃房源數量,造成市場競爭加劇,這也是二手房租賃價格始終徘徊的主要原因。
業內人士分析,短暫的交易低迷不能代表市場整體走勢。隨着正月十五後返津人員增加,在濱海新區建設以及多項規模較大的投資項目相繼敲定之後,外來人口數量將呈現倍數增長,因此租賃市場前景相當樂觀。
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