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爲緩解城區居住壓力，天津市啓動新家園建設計劃，在環外開闢新居住區，集中建設普通商品住房。從有關部門獲悉，本市今年將全面推進新家園住宅工程建設，確保年內華明、雙港新家園居住區開工350萬平方米。同時啓動新家園項目供地，年內完成農地轉用徵收400公頃，供應100公頃，預計可形成建築規模150萬平方米。
今後，本市將把開闢新家園居住區作爲住宅建設的重點。根據本市“十一五”住房開發建設分區域規劃，東麗區華明、軍糧城、大畢莊，津南區雙港，西青區中北、張窩、大寺，北辰小澱、雙街、雙口青光等十個環外新家園住宅開發用地規劃1600公頃，住宅建設面積1600萬平方米，重點主要放在滿足中低價位、中小套型住宅建設的需求。所有項目均要符合建築面積90平方米以下房型不低於總數70%的要求，從而形成中心城區、外環線周邊地區和外環線以外地區各佔三分之一的區域開發佈局。
兩大新家園 坐落在哪兒
華明新家園位於東麗湖風景旅遊區西部，北爲北環鐵路、東爲環外快速路、南爲津漢公路、西爲京津塘高速公路，地鐵二號線從規劃區南部穿過。規劃總建築面積約232萬平方米，其中住宅建築面積約184萬平方米，該居住區將與規劃中的東麗湖地區共同組成生態居住休閒度假區。雙港居住區位於津南區津沽公路與津沽二線之間。北爲外環線，東爲地鐵一號線，南爲規劃路，西爲津沽二線及津沽、梨雙、白萬公路。規劃總建築面積約286萬平方米，住宅建築面積約257萬平方米。
新家園住宅 都達三步節能
“新家園”建設要求在規劃時同步實施配套工程，做到路通、公交能通，水、電、氣、熱設施到位，實現新家園居住區高標準規劃、高標準建設。其規劃設計及施工質量要與國家新的住宅標準相吻合，以保證房屋居住的舒適性和一定的超前性。新家園住宅設計建設要求達到三步節能(達到65%的節能設計標準)，執行分質供水、雙管入戶，積極開發利用太陽能、地熱和風能等新型能源，應用新型建材、環保建材。
隨着天津快速路、地鐵等現代交通網絡的建設，城市任意兩點間的距離被縮短，市民出行的時間成本大大降低，使近、遠郊居住區不再讓人感覺那麼遙遠，外圍的大型新家園的建設，將憑藉其便捷的交通系統、完善的區域配套、優美的居住環境，大大提升其市場競爭力。
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華明新家園居住區位於東麗湖風景旅遊區西部，北爲北環鐵路、東爲環外快速路，南爲津漢公路，西爲京津塘高速公路，地鐵二號線從規劃區南部穿過。規劃總建築面積約232萬平方米，其中住宅建築面積約184萬平方米，該居住區將與規劃中的東麗湖地區共同組成生態居住休閒度假區。
雙港新家園居住區位於津南區津沽公路與津沽二線之間。北爲外環線，東爲地鐵一號線，南爲規劃路，西爲津沽二線及津沽、梨雙、白萬公路。規劃總建築面積約286萬平方米，其中住宅建築面積約257萬平方米。
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