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2007天津可期待樓盤
2007天津樓市大預測
2007春節購房飾家全攻略
春節期間，在記者所調查的29家樓盤中，從正月初一至初七，除4家高懸“免戰牌”之外，其他均齊刷刷地開門迎客，其中有11家樓盤7天連市。從市場反饋來看，春節樓市呈現出冰火兩重天的局面。有的樓盤日均銷售量在10套以上，借吉祥喜慶氣氛狂賺了一把；而有的樓盤卻淡得出奇，整個黃金週期間只零零星星迎來幾撥兒參觀者，幾乎是“零成交”。
開發商精心準備的“過年大餐”爲何冷熱不均呢？
高檔項目開花又結果
據天津富力城、海河大道、金領國際等高檔樓盤的現場銷售人員介紹，春節期間幾乎每天都有幾十撥兒人來看房和選房，多數是全家出動、老少一齊上。
均價爲8900元/平方米的天津富力城，雖然從正月初四纔開門納客，但前來看房者是“既看又買”，至正月初八接待了上百撥兒客戶，5天達成交易63單，日均銷售量達12套以上，125至150平方米成爲銷售的主力戶型。對於有的客戶當即就達成交易，該項目的負責人趙先生深感意外。他介紹，這類客戶是常年在外地經商的生意人，表現出強烈的購買慾望，這是因爲他們平常沒有時間，只能趁過年期間的長假與家人來買房，由於價格檔次明確、意願強烈，因此他們的成交概率大。
同樣是高檔產品的海河大道和金領國際，也有類似的市場反應和客戶特徵。截至正月初八，兩個項目都達成交易20餘單，其中100平方米左右的二室佔銷售比率最大。據金領國際的鐘經理介紹，購買主力集中在高消費羣體中。這是因爲，越是高收入和高消費羣體，平時的工作越繁忙，閒暇時間幾乎沒有，春節的幾天對他們來說是一次“難得奢侈假期”。同時，他們目標清晰、資財充足、頭腦精明、判斷準確，這些使他們的購房週期比普通人短得多。
大衆樓盤戶型價格贏人
往年，趁着休假、拜年之機逛中低檔樓盤的人不在少數，但主要是爲了探探市場、摸摸行情，真要掏腰包購買，就得好好掂量掂量了。
而今年大衆樓盤卻與往年不一樣，正月初一至初八期間，大地12城竟銷售了近百套房子，日均銷售量將近13套。據瞭解，該項目一是戶型贏人，二是價格便宜。100平方米以上的戶型約佔銷售總量的70%，其中銷售最好的106至109平方米的三室戶型，首創了9.9米超短進深，兩間臥室設計均在陽面，而起步價僅爲4400元/平方米；55至88平方米的小戶型約佔銷售總量的30%，不僅該戶型在春節期間認購享受2%的優惠，而且55至70平方米的一室戶型，無樓層差價，交7萬元首付即可入住。據售樓員介紹，來自市內各區的拆遷戶佔了購房者相當大的比例。
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