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中遠兩灣城內發生命案，年過50歲的千萬富翁李先生被三名歹徒暴打致死。歹徒雖被繩之以法，但李母覺得小區物業管理上有缺失。於是，他們將兩灣城的物業公司告上法庭，要求賠償各種損失22萬餘元。近日，閘北法院作出一審判決，物業公司應承擔相應的責任，賠償李母2萬元。
2005年2月2日8時許，李先生正推開家門準備外出。忽然，從門外衝進3個陌生人，不由分說把李先生推進門，對他拳打腳踢，不一會兒李先生就不省人事。而作案的3名歹徒在僞裝好現場後，從容離去。小區保安得到消息後立即趕到現場，叫了出租車將李先生送至醫院搶救，可惜已經迴天無術。
2005年6月，市二中院以“故意傷害罪”分別判處3名歹徒劉偉、劉奇和趙勁死刑緩期執行、有期徒刑14年、有期徒刑12年。
死者母親認爲兒子的死與物業公司存在嚴重失職行爲有關，小區物業應爲此承擔責任。於是將小區物業公司告上法庭。法庭上，李母認爲，3名歹徒在毫無阻擋的情況下，順利突破門禁系統，徑直到達李先生所住的8樓，並在803室門外等候了兩個小時，伺機作案成功。故李先生的被害與物業公司嚴重疏於管理，在管理中沒有執行訪客登記制度，未盡保安義務具有不可分割的密切聯繫，物業公司對李先生負有安全保障義務，應承擔相應的侵權賠償責任。
被告物業公司辯稱，李先生的遇害是因其個人恩怨引起的，案發當天小區保安接到報警鈴後，及時趕至案發地並向警方報案、呼叫車輛、送李先生去醫院救治，這說明保安盡了義務，不應再承擔民事賠償責任。
法院審理後作出上述判決。
新聞延伸
法院：判決物業賠償主要有兩點理由
事發當日，內保人員對未使用IC智能卡進門的劉偉等3名歹徒，未能做到保持高度的責任心和警覺度，對大堂進出人員也未仔細觀察，未能起到設立內保應有的保障安全的作用，致使劉偉等3名歹徒順利進入，物業公司具有一定的過錯。
應當注意到，李先生的被害，系由其與他人的個人恩怨引發，與內保人員未問詢劉偉等3名歹徒之間並無直接的因果關係。不過，由於物業公司的該過錯卻使劉偉等3名歹徒作案成功的可能性增加，故物業公司應承擔由此引起的相應的民事賠償責任。
被告：保安工作提高有一定難度
對於一審法院的判決，作爲被告中遠兩灣城的物業到底是如何想的？
昨天下午，記者聯繫了其代理律師楊先生。楊先生告訴記者：“他們正在商議是否上訴，作爲小區物業他們始終覺得在李先生的案件上，沒有過錯，應該是對其家屬進行補償並非賠償。”
楊先生說，“目前小區的保安工作仍是一如既往地進行，並沒有因爲李先生的案件發生特別的改變，確實按照目前的硬件條件，小區的保安工作要有大程度的提高存在一定瓶頸。”
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