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北方網消息(記者常悅)：記者從天津市建委獲悉，2006年本市的房地產開發建設繼續保持了穩定增長態勢，呈現出5個明顯特點。
1、房地產投資保持穩定增長。全年房地產開發累計實現投資402.32億元，同比增長22.8%，與全國平均增幅基本持平。從投資來源劃分，本市開發企業投資仍然占主導地位，投資比重佔62%，外埠和境外開發企業投資佔38%，比上年提高1個百分點。其中，外資企業實現投資48億元，同比增長1.1倍，在全市房地產開發投資總額中的比重爲11.9%，比2005年提高4.8個百分點。
2、開發總量和供應結構基本合理。全年房地產新開工面積1906萬平方米，同比增長17.9%。房地產累計施工面積3462萬平方米，同比增長12.6%。房地產竣工面積1520萬平方米，比上年略有增長。房地產供求繼續保持了近年來所形成的竣工面積略大於銷售面積的合理比例。新建商品住宅上市量900萬平方米，加上上年結轉的有效供給559萬平方米，累計可供銷售總量1459萬平方米。同期銷售新建商品住宅946萬平方米，有效供給與需求比例爲1.54：1。全年新開工建設經濟適用住房267萬平方米，投資額51億元，分別比上年增長15%和24%。通過落實國務院和本市調控政策，中小套型住宅供應增加。6月1日後新審批開工的商品住宅，90平方米以下中小套型住房比重全部達到70%以上。全年新開工商品住宅中，90平方米以下中小套型住房比重達到52%。
3、環外和濱海新區開發比重提高。2006年，環外周邊住宅新開工面積211萬平方米，累計施工面積306萬平方米，分別比2005年增長55%和49%。濱海新區房地產開發實現投資77億元，同比增長37%，高於全市同期房地產開發投資平均增長水平14.2個百分點。2006年本市新成立開發企業共取得94個開發項目，其中濱海新區34個，擬開發面積佔總規劃面積的53%，濱海新區投資熱點正在形成。
4、公建項目開發勢頭強勁。全年公建項目開發累計實現投資91億元，同比增長38.9%，增幅比住宅高20個百分點。公建新開工面積同比增長20.5%，高於住宅項目3.2個百分點。公建累計施工面積同比增長30.4%，高於住宅項目21.5個百分點。
5、房地產貸款質量較高。2006年本市房地產貸款額和貸款不良率進一步呈現“雙降”趨勢。按照國辦發37號文件要求，2006年下半年開始，各金融機構從嚴控制貸款發放，7-12月份累計增加50.2億元，月均增加8.4億元，僅爲上半年月均增加額的32.6%。房地產貸款不良率爲1.4%，低於全部貸款不良率1.7個百分點，貸款質量高於全部貸款平均水平。
總體上看，本市房地產投資增長平穩，市場供求總量和結構平衡，宏觀調控效果初步顯現。按照通用的房地產評價指標體系衡量，本市房地產市場各項運行指標狀況良好。 |
