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| 央行加息後，商業銀行正在醞釀上調新發固定利率房貸的利率水平。招商銀行和農業銀行都已暫停固定利率房貸的發放，待新利率出臺後再發 |
央行加息後，商業銀行正在醞釀上調新發固定利率房貸的利率水平。招商銀行和農業銀行都已暫停固定利率房貸的發放，待新利率出臺後再發，估計這個時間在一週左右。
“我們現在只受理，但暫不發放新的固定利率住房貸款。”農行個人住房信貸部有關負責人昨天告訴記者，3月18日央行提高貸款利率0.27個百分點後，農行的固定利率房貸很快也將做出調整。目前還沒有確定新的利率水平，但他表示新的利率水平將盡量有利於借款人。
招商銀行昨天也暫停了新固定利率房貸的發放。建設銀行也表示新發定息房貸的利率水平肯定會做出調整，但老客戶不受影響。據瞭解，銀行調整利率的過程大概要一週左右。
目前只有市場佔有率最大的光大銀行還沒有決定要不要馬上上調定息房貸利率。該行個人信貸處處長肖英男表示，雖然按照慣例加息後應該上調定息房貸利率，但是幾周前光大剛剛推出新的固定利率貸款組合，希望得到市場的認可，如果馬上調息可能會受影響。肖英男表示，在新的利率水平出來前，借款人還可以享受老的利率水平。
固定利率個人住房貸款是客戶在招商銀行辦理個人住房貸款時，與銀行約定一個固定的期限，在該期限內無論市場利率如何變動，貸款始終按照合同約定的貸款利率計息，利率固定不變。
目前北京市場上只有農行、建行、招商和光大四家銀行開展固定利率房貸業務。各家銀行制定的利率水平不一，但在央行提高貸款利率後，定息房貸的利率都明顯低於普通浮動利率房貸。光大銀行定息房貸3年期基準利率是6.12%、5年期基準利率是6.21%、10年期基準利率是6.45%；招商銀行定息房貸3年期利率是6.36%、5年期利率是6.48%、10年期利率是6.84%。而加息後同期的浮動利率分別爲6.57%、6.75%和7.11%。 |
