|
|
| 2007年北京軍博的第一屆房交會正在進行，給很多想買房的人們提供了一個集中挑房的機會 |
|
|
| 住在燕郊的“新移民”告訴覺着住在燕郊比較寬鬆、舒適、而且房價較低 |
經濟半小時3月26日播出節目《高價房催生新移民》，以下爲節目內容。
一直熱銷的北京房地產市場，今年頭兩個月有點冷場，北京市統計局統計，1到2月，北京商品住宅現房銷售面積同比下降71.4%，期房銷售面積同比下降42.4%。住房銷售面積雙雙大幅下降，這在北京是多年少見。但是，與這組數字相反，這兩天北京的一場房交會卻依然熱鬧非常，究竟是什麼房子還能吸引買家呢？
軍博房展熱度不減
這兩天，2007年北京軍博的第一屆房交會正在進行，今天是最後一天，可以說給很多想買房的人們提供了一個集中挑房的機會。在軍博房展會上，記者注意到，雖然參展的樓盤有40多個，但三環以內的樓盤幾乎沒有有見到，絕大部分樓盤都集中在四環以外甚至是遠郊區。
銷售人員：“因爲2008年政府也是在迎接奧運嘛，從2006年到2007年這段時間段，就是說控制了一下新建住房的量，現在在四環以內的就已經很少了，所以說整個北京市的新建項目的位置會相對遠一些，比如說五環左右，或者說環以外，更遠的區域。”
即便是四五環以外甚至是遠郊區的房子，房價也並不便宜，像這些沒位於西南四環、五環的樓盤，售價大都在7000至8000元/平方米左右，最低的也達到了6000元/平方米。
銷售人員：“均價六千，屬於五環周邊基本上可以說是最便宜的一個價位了。”
採訪中，不少售樓員都告訴記者，即便是這些偏遠地段的樓盤，在短短一年的時間裏都經歷了很大的漲幅。
銷售人員：“去年這個時候應該是六千二三，現在是八千左右。“去年開盤是四千，現在已經六千了。”
而據國家發改委、國家統計局日前公佈的調查數據顯示，2007年2月，北京的新建商品住房銷售價格同比上漲9.7%，漲幅位列全國第二。這是北京房價在去年連續7個月兩位數增長後，在今年頭兩個月繼續保持接近10%幅度的高漲幅。
客戶：“差不多五環以內的房子基本上均價我覺得都挺高的。都在八千左右吧。這樣一個情況”。
記者：“這個房價能承受嗎？”
客戶：“我覺得一般來說承受不了吧。”
北京市區裏的房子，房源少，房價高，不少北京市民只能望房興嘆。北京市消費者協會最近做了個調查，有近8成的消費者認爲，目前他們能接受的房價應該在3000至7000元/平方米之間，可實際上，現在拿這個價錢，只能到五環之外找房子了。對北京人來說，要是口袋不寬裕，買房的目光就得往遠處瞧。
房價高昂房客望而生畏
北京市民馬先生和妻子爲了看房展，都特地的請了一天假，早早的趕到了房交會的現場。大致的瞭解了房價行情以後，馬先生和妻子發現，諾大的展廳裏，儘管彙集了衆多不同風格、不同區域的參展項目，但是符合他們心理價位的樓盤卻是寥寥無幾。
北京市民馬先生：“五環以內，沒有低於8000的房子了吧，所以說根本就沒有考慮，根本承受不起。”
記者：你現在能承受的價位是多少呢？
馬司機：“3000、4000左右吧。反正最高不能超過6000，5000多一點。”
馬先生是一名出租車司機、妻子是商場的導購員，家境並不富裕。徵得馬先生的同意，房展會後記者和馬先生一起回了家。在這個不到50平方米的兩居室裏，三代人生活在一起，這讓夫妻倆不得不考慮買房。
馬司機：“沒有辦法。現在就是隻能是尋求價格方面的平衡吧。地方的話，就是做稍微遠點的話也無所謂，只能這麼考慮了。只能這麼克服了，沒辦法，因爲現在條件就是這樣。我無能爲力去改變它。”
馬先生的女兒今年已經兩歲了，給女兒提供一個良好的教育環境，是他最大的心願。爲了實現自己的心願，馬先生和妻子第二天再次來到房展會的現場。然而記者發現，房價和教育條件，卻像一個難以平衡的天平兩端。擁有完善教育設施的小區，高昂的房價都讓夫妻倆望而生畏。”
記者：“這個房子你們打算看一看嗎？”
馬司機：“價格有點高。(轉身離開)”
在展會的一個角落裏，位於燕郊的一處樓盤，3600元的均價，讓馬先生和妻子感到眼前一亮，這是他們在這次展會上找到的最低價位的樓盤。
售房工作人員(介紹)：“它屬於廊坊地區，屬於廊坊新的管轄範圍，但是它不屬於廊坊管。它屬於河北省省級的開發區。”
記者：“其實就屬於河北省的。”
售房工作人員：“就是河北省的。”
燕郊實際上是被稱作“京城編外地”的河北燕郊開發區，地處北京東部，距天安門30公里，與北京以河爲界。
馬司機:“產權是屬於哪兒的？”
售房工作人員：“產權是屬於河北的。”
馬司機：“屬於河北的。”
售房工作人員：“對、對、對”
記者：“那比如說咱們孩子要上學是屬於？”
馬司機：“算是北京還是算河北的。”
售房工作人員：“算河北的，北京和河北交界，到這兒就4.2公里，你如果手機到18層以上，就肯定是北京的信號了。”
馬司機：“18層以上就是北京的信號。那18層以下呢？”
售房工作人員：“就是漫遊。”
3600元的心動價格，但是外地樓盤帶來的諸多不便，特別是女兒的教育問題，這讓剛剛看到希望的馬先生和妻子再一次感覺到深深的失望，他們只好無奈的選擇離開。
馬司機：“主要人家河北的產權的問題，教育剛纔你也聽了，首先兩邊河北和北京的教育完全不同的，所以說，他們之間怎麼接軌。房展就這些，我覺得挺失望的。”
高高在上的房價把他們一家推到了一個左右爲難的境地。在市區買房吧，價錢實在太高，根本買不起，跑到外地吧，價格可以接受，孩子讀書又成了問題。那位馬先生的經歷，實際上也是不少北京市民的真實處境。雖然，他們可能一輩子生在北京，長在北京，但現在他們卻發現，這個城市越來越不屬於他們。
在位於房山竇店的天地新城售樓處，一位看房者引起了記者的注意。和其他充滿期待的看房者不同，她始終愁容滿面。
李會芳：“沒有房子，買不起，太貴了，市裏太貴了。”
這位看房者叫李會芳，爲了讓兒子結婚，他們全家計劃要買一套新房，而市區高昂的房價讓他們根本無法承受，於是只能選擇到遠郊來看房。
李會芳：“800來塊錢的退休(金)，我愛人也沒有工作，小兒子掙600多塊錢，他(大兒子)才掙兩千來塊錢，這個時候也是沒辦法，生活所迫，只能這麼辦，兒子都流眼淚了。”
記者：“您覺得現在挺難的吧？”
李會芳：“當然難了。沒辦法啊。說實話，如果你問我心裏的話，我想住到我們家附近，畢竟住二十多年了，也有感情了，但是買不起那房子，太貴了。”
雖然對於將來還貸款感覺壓力重重，但最終李會芳還是和兒子選了一套92平米的兩居室，並交了100元保留金。
李會芳：“定金一萬，現在還得回家操持這一萬塊錢去。”
李會芳家到底是一個什麼情況呢？記者來到了她的家裏。這是位於北京西四環邊上的一片即將拆遷的平房區，李會芳家是兩間平房，共六十平米。
李會芳：“就這兩間房子，倆兒子睡在大牀上，我睡在小牀上，有時候他回來就跟我睡在小牀上。”
李會芳一家四口就一直這樣擠着。可是現在大兒子已經30了，要結婚不可能再這樣擠了。正好趕上房子拆遷，拆遷費評估了28萬。
記者：“二十多萬在市裏買房子不夠。”
李會芳：“肯定，說不好聽的買什麼都不夠，買個衛生間也不夠。”
如果在房山區買一套92平米的房子，每平米3700元，總價將近35萬，應該是可以負擔的。然而李會芳告訴記者，雖然前一天已經交了保留金，但是回來後全家一商量，還是改了主意。
李會芳：“不打算買了，買不了了，沒法了，就只能這麼着。”
這究竟是爲什麼呢？原來覈算下來，除了貸款月供有壓力，他們覺得交通成本太高，難以承受。
李會芳：“我如果說買那的房子，來回公交車就得10塊，坐地鐵來回六塊，十六塊錢，這又去走兒子的一半的生活費沒有了。”
這樣，李會芳一家只能在這裏住下去。由於這裏是拆遷區，周圍的環境非常惡劣，門口就是垃圾堆，自來水管水流很小，需要儲水。而且治安情況非常糟糕。
記者：“看您窗戶這還頂一個棍子，這是怎麼回事啊？”
李會芳：“防小偷的，因爲這窗戶不結實，小偷一開就能開開，這都能開開夏天我在地鋪睡，小偷還能踩我的頭，來了兩回，我自己懵懵懂懂還問小偷你是誰啊，追出去小偷也跑了，這院裏老被偷。”
生活環境惡劣是一方面，但最讓李會芳頭疼的還是兒子的婚事。
李會芳：“過年的時候得了一個急性膽囊炎就爲這些事急的，得膽囊炎了。孩子30了，媳婦來了沒地方呆啊”
如今，李會芳也不知道該怎麼辦，她現在只是後悔自己昨天沒有考慮好就匆忙把保留金交了。
李會芳：“這一百塊錢拿不回來了，確實我們這一百塊錢真的特心疼，特心疼，夠我們多少天買菜錢了。”
北京的房價讓馬先生一家陷入了兩難，讓李會芳一家徹底打消了換房的想法。還有一些北京人作出了新的選擇，既然市裏的房價居高不下，那我就乾脆去價格便宜一些的外地買房。如今，這樣的城市新移民已經成了北京的一景，記者在去河北燕郊看房的車上，就遇到了一位杜阿姨，她已經在北京生活了43年了。
|
