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高房價催生的移民風
從房展會現場到燕郊的售樓處，近兩個小時的車程。擁擠的看房車內，杜阿姨是最年長的一位。但當車一到達售樓處時，嬌小的杜阿姨卻是第一個衝向了售房大廳。
北京市民杜阿姨：“這個房子越選越貴，越選越貴。但你這玩意兒選到什麼時候呢，我們畢竟是老了。”
杜阿姨和老伴都是北京市單位的幹部，單位在1996年的時候給他們分了一套不到50平米的房子，這10多年來，杜阿姨一家就一直住在裏面。
記者：“你們家幾口人？”
杜阿姨：“我們原來四口子，後來姑娘嫁出去了。現在我們還有一個兒子。
記者：“現在想搬出來要把房子給兒子？”
杜阿姨：“想搬出來麼，給兒子，也想給兒子。另外一個，我們也想改善一下。見見陽光。我住的那個是塔樓，見不到太陽。我們兩口子，年齡大了，想到處去買個小板樓。照點太陽。”
杜阿姨告訴記者，她從2001年就開始看房，但總覺得一輩子和老伴攢點積蓄不容易，所以選房子就特別的謹慎，而讓她萬萬沒想到的是，謹慎的選房等來的卻是北京的房價年年看漲。
記者：“那您現在自己覺得能承受的價位是多少呢？”
杜阿姨：“我承受的價位來說有個十來萬就可以了。
記者：每平方米？”
杜阿姨：“每平方米麼，要是三千左右比較合適點。”
看房多年的杜阿姨心理最明白，三千元每平方米的房價，現在就連在北京遠郊的通州、房山都不可能找到了，所以杜阿姨只好把眼光投向了河北燕郊。
杜阿姨：“北京市房價現在貴得不得了。像我們(實地)住的那個是一萬以上了。這不可能了。不想。那麼就，這個交通挺方便的。而且價格也還可以。我就想在這兒住。”
然而正因爲燕郊交通便利，房價與北京城區樓盤差價懸殊，所以短短的四年時間裏，燕郊的房價也是翻了兩番，這讓杜阿姨備感緊迫。
杜阿姨：“我想考慮你那小六層。”
售樓小姐：“五、六層的是吧？就像後面最後一排的？”
杜阿姨：“哎。”
售樓小姐：“最後排這一期，可能要到年底纔開始開盤呢。”
杜阿姨：“年底纔開盤？”
售樓小姐：“對，現在我們開的是前面，一至九棟。”
杜阿姨：“我已經登記上了，你年底要開盤，一定要給我來電話。”
售樓小姐：“沒問題，我肯定會給你打電話的。”
記者注意到，儘管再三囑託售房處工作人員，杜阿姨還是放心不下。
杜阿姨：“您貴姓哪？”
售樓小姐：“免貴姓鬱。”
杜阿姨：“你幫幫我忙啊。”
售樓小姐：“行行行，沒問題，阿姨。這不是幫忙不幫忙，這是您，能選到合適的房子，肯定能選得到。”
杜阿姨：“是。”
在離開售房大廳前，杜阿姨再一次的上前拜託售房處工作人員。並告訴記者她現在最大的心願就是明年能夠在燕郊住上新房。
杜阿姨：“(明年)正好也是66歲。正好是我們那個奧運會。對吧？也是2008年嘛。是喜慶的日子。喜慶的年齡。(希望)什麼都改觀。”
記者：“阿姨一定能夠住上的。”
這位杜阿姨到燕郊買房，她怕錯過樓盤開盤的時間，握着售樓處工作人員的手遲遲不肯鬆開，千叮嚀萬囑咐，到時候一定要通知她。杜阿姨的急切或許有人會感到不解，一個遠在河北的樓盤，會對一個北京人有這麼大的吸引力嗎？因爲就在去年12月，燕郊一處樓盤開盤放號的時候，就上演了千人徹夜排隊的場面，裏面很多都是從北京趕來的。
根據河北三河市房產管理局的粗略統計，目前燕郊樓盤購買和入住的人羣當中，有80%以上都是北京人，人數至少有8萬人。而且購房者中也不再單單是老年人，越來越多的年輕人選擇了一種跨區域的生活方式，工作在繁華的首都，而生活在成本較低的河北。在燕郊的某處小區內，記者就碰到了這樣的一位小夥子。
記者：“您是在北京上班，還是在這邊上班？”
燕郊某小區居民：“在國貿上班。”
記者：“國貿上班，然後住在這邊。”
燕郊某小區居民：“對。”
記者：“剛剛下班吧？”
燕郊某小區居民：“對。”
記者：“您下班要花多長時間？”
燕郊某小區居民：“坐車的話，差不多35分鐘吧。”
記者：“是在這邊買的房？”
燕郊某小區居民：“在這邊租的房子。”
小夥子告訴記者，以前他住在北京的望京，從望京到國貿上班，不堵車都需要1個多小時的時間，而現在住在燕郊，不僅花在路上的時間少了，交通也非常便捷，小區門口每五六分鐘就有一趟公交車，就連車費也省了不少。
燕郊某小區居民：“這邊打卡一天來回(車費)才8塊錢，要比我在望京那邊住還便宜一些，至少我早上的話能睡半小時懶覺。像我們這個小區裏面你能看到，一到上下班的時候，北京的車出去特別多，像我們之前的話，都有搭便車的，每個月給他象徵性的100塊錢。”
記者注意到，小區內一棟樓前停放的十幾輛汽車中，僅有一輛是冀字車牌，其餘全是京字頭牌號。小夥子告訴記者，在燕郊，讀北京的報紙、看北京的有線電視、逛北京人開的超市，通北京的電力，北京的氣息早已滲透這塊河北開發區的方方面面。
燕郊某小區居民：“電話一機雙號，我可以說在河北的，我也是市話，我打北京的，也是市話。”
記者在小區內，敲開了一些北京購房者的家門，在和他們的交談中，記者體會到了這些“新移民”生活中的苦樂滋味。苦的是，經常要在北京與燕郊之間來回奔波，要忍受當地文化設施的貧乏；而樂的是，終於逃離了北京的高房價，住進大房子，也呼吸到了清新的空氣。
居民：“我最大的感受，我就感覺到坐在這兒比較寬鬆，舒適。你像，我要是一進到這個家，我就感覺到，你看這麼大的房間，進到屋裏特舒暢。房租才800塊錢一個月，我把我父母都從老家都搬到這邊來了。”
記者：“800塊錢是幾居？”
居民：“兩居，114平米的，挺寬敞的。”
記者：“800(元)。”
居民：“對。城裏租房子要1500、1600(元)才能租到兩居室，才8、9十平米。”
半小時觀察：誰能讓飛馳的火車停下來？
我們看到不少北京人跑到外地買房，這和當初溫州炒房團四處出擊的場面，截然相反。他們不是有閒錢要投資，而是城裏的房價太高了，承受不起。爲什麼北京的房價像一列跑瘋了的火車，剎不住，那肯定是剎車踩的不是地方。
動輒上萬元的房價裏有些什麼東西誰也說不清楚，只知道地價和開發商利潤肯定是大頭。土地是地方政府私房錢的重要來源，要地方政府在土地上讓利，差不多就像要開發商讓利一樣難。於是我們看到深圳甚至出臺了這樣的規定：以後哪位開發商出的地價最高，同時開出的房價又最低，這地就歸誰。又要往竈里加柴，又要水不開，這樣的奇蹟不可能出現。
一年多來，從提高稅費，到縮緊地根，多數措施都在直接或間接增加住宅成本，這可能對投機資本有一定的阻嚇作用，但是，那些想買房自己住的人也只好跟着多出血了。
再看供求關係：改善住房條件、城鎮化進展、拆遷、年輕人成家立業，對住宅的新需求就像開了鍋的水。一味把房價上漲歸罪於投機資本，不在有針對性地滿足需求上多想辦法，顯然無助於從根本上改善供求關係。
成本降不了，供求關係難以改善，房價不漲也難。如果我們只在一列火車上拆掉兩個輪子，火車頭還勁頭十足，這火車還停得下來嗎？ |
