| 今年更多百姓享“物業”
全年力爭新增物業管理面積1400萬平方米
記者今天上午從天津市物業管理部門獲悉，本市今年將全面建立健全物業管理新體制，加大行政管理執法力度，力爭全市新增物業管理面積1400萬平方米。新建住宅區物業管理實施率達100%。
據介紹，今年本市將以維護廣大業主的合法權益、改善羣衆居住環境爲目標，重點圍繞物業管理企業推出項目管理無序、物業管理服務用房落實不到位等羣衆關心的熱點難點問題，加大行政監管力度。推進舊區物業管理，對符合標準的舊區項目全部實施物業管理。預計全年新增新區物業管理面積1000萬平方米、舊區400萬平方米。
本市今年將建立完善物業管理企業退出制
不給小區物業“留尾巴”
“老管家”退出前要提前公告並退還預收費用
物業企業突然退出小區，由於沒有應對和銜接措施，導致小區髒亂差、影響居民生活質量的問題今後將逐步得到解決。今天上午記者從市物業管理部門獲悉，今年本市將建立完善物業管理企業退出項目管理制，杜絕物業企業“留尾巴”問題。
據介紹，按照要求，物業企業在解除合同3個月前，應當將擬退出原因、退出時間以書面形式告知業主委員會，就退出事宜進行協商，同時以書面形式在物業管理區域內公告15天。在解除合同1個月前，物業管理企業應當公佈物業管理服務費的收入、支出狀況，並將預收的費用退還給業主。
新物業管理企業接管後，業主委員會或者居民委員會應當將有關財務管理情況移交新物業企業。暫時無新物業企業接管的，應當按照下列程序做好銜接工作：在解除合同2個月前，業主或業主會仍未選聘到新物業企業，原物業企業應當到項目所在區、縣房地產管理局備案、並告知街道辦事處和居民委員會；區縣房地產管理局接到物業企業備案後5個工作日內，應當會同街道辦事處聽取業主委員會意見，並就繼續管理服務做好溝通，指導居民委員會、物業企業和業主委員會就管理方式、服務標準和收費標準等內容對業主進行問卷調查，並在調查結果的基礎上制定預案。如組織街道辦事處(鎮)、區縣市容環境、園林、環衛等部門做好清掃保潔、垃圾清運和綠化維護等工作，所發生的費用由業主交納，由居民委員會收取。
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