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受高端租賃需求增長影響，今年天津市單價過萬的投資型公寓將有水漲船高之勢。近期，一批高價公寓出現在經濟中心地區：解放路新CBD區綜合體建築“天津公館”已對外開放，南京路“天津中心”(原鋼鐵大廈)也準備進入市場，預計銷售單價都將超過13000元/平方米。
據業內人士介紹，本市高檔公寓求租量多年來一直穩中有升，尤其是去年天津市“北方經濟中心”的定位確定後，高檔公寓居住者除現有天津CBD高端商務人羣外，還增加了不少環渤海經濟圈內在天津有商務往來的消費羣體，此外還包括少量國際“空中飛人”。但另一方面，能與這些需求相匹配的優質房源卻屈指可數，僅有的數家居住條件、綜合服務都過硬的公寓很難滿足這支日益龐大的租客大軍。
房租逐年增長，需求不斷增加，高檔公寓的銷售價格在今年也將創下新高。據透露，南京路“天津中心”服務式公寓單價將超過16000元/平方米，銷售渠道將主要面向來自新加坡的投資客。多家開發商都對高價公寓前景持樂觀態度，和合置業副總王平預測說：“未來天津頂級公寓的價格與京、滬兩地平起平坐，也不是沒有可能。”那麼與高價相對應的公寓產品將會是何面目呢？“天津公館”崔靜表示：現在的所謂豪宅，早已不再單純依靠地段、大戶型或者裝修的豪華，而是更看重獨一無二的藝術價值、高品位和文化內涵。
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