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開發商賣房“傍”上名校
教育部門表態
優質教育公平享受
“毗鄰名校，花園洋房”，“市級名校，簽約在即”……這兩年，學校的字眼越來越多地出現在天津市不少房地產廣告中。記者在近日的走訪調查中發現，開發商們紛紛把樓盤鄰近學校，特別是將“鄰近名校”當作一大宣傳亮點和售房的特色賣點，而不少市民投資購房，也是瞄準了能在名校“片內”落戶的有利條件。
隨手翻翻近期的房地產廣告，市民就不難看到、聽到某小區緊鄰哪些學校信息。特別是一些名校附近的樓盤，更是將名校當成了“座標”和賣點，以此吸引市民前來購房。
日前，記者走訪了幾個新起的、正在發售的樓盤，售樓人員除了向前來諮詢的人們介紹自家樓盤項目的地理位置、房型及配套設施的優點外，還特別突出了該地區拆遷後，將集中建設示範幼兒園、模範小學等區別於其他樓盤的優勢。
一名售樓人員介紹說，該地區拆遷後，原有幾所小學將拆除，重新建設一所模範小學，將來這片樓盤都將是這所優質學校的學區片，方便孩子就近入學。還有的售樓人員更是明確表示，買此處商品房升值空間很大，因爲諮詢過教育局等部門，將來義務教育階段都將是就近入學，此處房屋屬於名校學區片，人文環境好，孩子將來無論是上小學還是畢業後升入重點中學都是順理成章的事情。等孩子上高中再將房子轉手，升值空間也是很大的。據瞭解，現在這一地區的待開盤新樓售價每平方米將比年初發售的首期樓盤漲300-500元。
一位在某樓盤銷售現場諮詢的年輕母親對該樓盤附近有哪些學校特別關心。她覺得，現在孩子上小學都是就近入學了，與其每年花1萬元錢上民辦校，不如現在就在名校附近置業，再過兩年就可以名正言順地進入教育質量高的學校了。前幾天看報紙發現，該地區將有一所模範小學，所以現在投資買房可以說是一舉兩得。
其實，不只是現在已經開始動遷的部分樓盤，前些年開發的位於河西、南開的一些小區，在發售時也將毗鄰著名小學作爲一大賣點。相當數量的購房者對名校的看重，也促使開發商將“購房即可落戶，方便孩子上學”當作提高房價的籌碼。
針對開發商售樓打“教育牌”日益增多的現象，本市一些區縣教育局的有關負責人表示，從去年開始，本市改制小學全部停止招生，適齡兒童上公辦小學全部實行按學區片就近入學，這也使得名校周邊地區的房價節節攀升。針對開發商以教育佈局調整的名義進行銷售的情況，記者從市區多個教育局瞭解到，學區片的劃分是要從多個方面進行考慮的，教育部門不會與任何開發商簽署協議，以保證哪些樓盤“鐵定”就能“進入”哪所名校。而且隨着近些年各區縣中小學校的佈局調整，學區片的劃分每年都有可能進行一定的調整。
因此教育部門提醒家長在考慮購房時，不要一味聽信開發商的一面之詞，而要進行冷靜、理性地分析，在選擇樓盤時還應到該學校所屬的區教育部門進行諮詢。而且目前本市各區縣教育局都採取不同措施均衡教育發展，使各校軟硬件設施趨於均衡，還普遍實行了小班化教學，所以不要抱定“非名校不上”的想法。
比如河西區和平區都已建立了“教育聯合發展學區”，學區內的學校一起組織教研，骨幹教師到其它校任職，實行優秀師資的交流。這意味着今後所有孩子都能公平享受到優質教育。
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