|
國家發改委昨天公佈的統計數據顯示，全國房價同比上漲5.9%，成爲去年1月份以來的最高漲幅，上漲幅度甚至超過去年房地產宏觀調控之前。與此同時，此前一直下跌的上海房價也結束近一年的下降勢頭，繼2月份止跌並上升0.1%之後，3月份再次上漲0.4%。
上海3月房價上漲0.4%
國家發改委公佈的“2007年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數”顯示，3月份上海房價同比上漲0.4個百分點，其中新房價格同比上漲0.2%，環比上漲0.1%；二手房價格同比上漲0.6%，環比上漲0.2%。
此前將近一年的時間裏，上海房價一直處於下降通道中。歷史數據顯示，2006年4月開始，上海房價指數就開始持續下降，其中同比最大下降幅度達到6.2%，到2006年第四季度起，上海房價下降幅度逐步減小。
今年2月份，上海不再被列入房價下降名單，全市房價與前一個月保持穩定。到3月份，上海房價開始出現小幅度上揚。從具體市場表現來看，3月份上海房地產市場處於“價量齊升”狀態。在新房市場，上海住宅成交比前一個月翻番，而二手房市場表現同樣火熱，大部分地區的住房成交量都上調超過50%，復甦勢頭明顯。
全國房價上漲5.9%
在曾一度成爲全國惟一一個房價下跌城市的上海房價出現復甦同時，全國房價3月份的漲幅也上升至去年以來的最高值。
數據顯示，2007年3月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.9%，漲幅比上月高0.6個百分點；環比上漲0.6%，漲幅與上月持平。
全國房價5.9%的漲幅是全國城市房產價格從去年1月份以來漲幅最高的一次，漲幅甚至高於去年全國性的房地產宏觀調控前。其中深圳、北海等地區的房價漲幅超過了10%。
雖然廣州當地政府宣佈上月房價環比2月大幅度下降超過10%，但國家統計局的數據並沒有顯示這種下跌，數據顯示，廣州3月份房價同比上漲7.7%，環比上漲0.8%。
發改委直指五大問題
4月16日，國家發改委固定資產投資司公佈了一季度房地產市場運行情況顯示：今年一季度房地產開發投資增速有所加快。數據顯示，今年一季度房地產開發完成投資3543.78億元，同比增長26.9%，增幅同比加快6.7個百分點，高於同期城鎮固定資產投資增幅1.6個百分點。其中東部增長24.3%。
今年一季度，新建商品住宅銷售面積大於竣工面積1.9倍，明顯快於去年的1.26倍，且銷售面積增幅快於竣工面積增幅1.6個百分點。與此同時，商品住宅空置面積同比下降1.2%。一些中心城市的供需矛盾突出。對此，發改委指出，當前房地產市場還存在五大問題：
一是部分中心城市房價仍然偏高，且上漲較快。據發改委公佈的數據，與去年同月比，今年3月深圳10.7%、長沙10.1%、北京9.9%、廣州8.6%的房價漲幅較大。
二是今年一季度，90平方米以下普通商品住房投資僅佔商品住宅投資的16.1%。目前，市場銷售的主要是前幾年開發的大戶型住宅，一些城市平均套型在120平方米以上，住房供應結構調整任務十分艱鉅。
三是住房保障制度還不完善。現行的廉租住房制度覆蓋面較窄，保障率較低，中西部地區保障資金不到位。
四是市場供應體系還不完善，中低價位、中小套型普通商品住房作爲市場供應主體地位尚未建立。五是房地產市場調控體系還不完善，房地產市場秩序有待進一步規範。
|
