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在前兩週新增房源供應相對不足的行情下，上週(4月6日-4月12日)上海新房成交均價攀升至萬元以上。隨着人氣的聚集和5月樓市旺季的即將到來，部分開發商在上週加快了推盤速度。
天天房展網研究中心數據顯示，上週共成交商品房(剔除動遷房、配套商品房)3502套，成交面積43.61萬平方米。新增供應的相對不足，導致成交面積在前一週大跌14.4%後，再縮2.5%。而成交均價卻攀升到10196元/平方米，環比上漲3.5%，比兩週前9623元/平方米的價格上漲了6.1%。
天天房展網分析師薛建雄認爲，兩週前上海市區新房上市帶來的成交高峯，將相對旺盛的需求與新增供應不足的矛盾激化，樓市量縮價升，導致上週上海房價破萬元。兩週來，住宅成交量萎縮17.8%，周成交量從兩週前43.21萬平米的10個月高峯，降到前一週35.5萬平米。住宅成交均價兩週之內上漲了11.2%，從兩週前9276元/平米上漲到10317元/平米。部分購房者擔憂房價持續上漲，購房慾望更強烈。部分開發商看準時機，大力推盤。上週新推房源爲最近3個月來首次超30萬平米，19個樓盤共推出33.85萬平米，新增房源面積環比升61.2%。隨後的13、14號，就有12個樓盤共15.34萬平米房源上市。
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