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據媒體報道，今年2月，建設部政策研究中心主任、人大經濟學博士生導師陳淮在長沙蔘加2006長沙房地產年會時作了題爲《宏觀調控與房地產發展趨勢》的演講。他認爲，房地產宏觀調控效果好不好，不能以房價是否下降爲標準，國家的宏觀調控政策並未說要調低房價。他用數據來說明中國房地產領域的成績，1980年中國人均居住面積不足5平方米，2000年後中國人均居住面積超過27平方米，“我們是受益不是受害了”。
陳淮認爲，目前中國房地產發展的矛盾主要體現在住房保障體系不完善、市場經濟資源配置不合理以及能源和資源的社會供應等方面。
在中央黨校主辦的《理論動態》第1730期旬刊上，中央黨校經濟學部主任王東京發表的《對當前羣衆普遍關心的幾個問題的看法》中，對控制房地產價格提出了改善供給的建議。他認爲，要讓過高的房價降下來，有兩件事需要政府做：用按建築面積徵收累進稅的方法鼓勵開發商多建普通住宅；責令國有各商業銀行必須在限期內收回開發商的逾期貸款。“只要此舉一出，開發商必會降價售樓，整頓房價，立竿見影。”
對於“政府怎麼做最有利於控制房價”的問題，本報調查顯示，“制定政策打擊惡意炒房、哄擡房價”(57.6%)、“擠壓房地產商暴利空間”(54.5%)和“當成政治任務來抓”(54.1%)最被看好，而“增加住房供給，緩解供需矛盾”(40.0%)，“加快經濟適用房建設”(38.9%)、“多建廉租房”(30.8%)等更務實的辦法，反倒沒有獲得更多的青睞。
其實，國外的經驗表明，解決住房問題一般都要靠“兩條腿走路”——對中低收入羣體提供政府保障性住房，對高收入者提供商品房。而我國現在欠缺的恰恰是保障性住房，中低收入者不得不從商品房市場尋找屬於自己的住房，需求高漲，而適合的普通住房卻供給不足。
此外，有房者和無房者對待房價的心態也不一樣，無房者巴不得房價一夜之間就降下來，而買了房的自然不願看到房價下跌。
4月17日，國家發改委、國家統計局公佈的調查數據顯示，今年3月，全國新建商品房銷售價格比去年同期上漲6.0%，漲幅比上月高0.1個百分點。熱點城市的新建房房價依然保持接近甚至超過一成的增長。
網友們的心態很有意思：雖然對宏觀調控的效果很不滿意，但調查中還是有77.7%的人堅信，“只要政府下決心，就一定能有效控制房價”。
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