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五一期間參加一個房展會，眼裡是一個個闊氣的華庭豪宅，耳畔是房地產商『房價不會下跌』的豪言。他們的依據是中國經濟快速發展，房地產業起著重要的作用。
想起不久前一位京城房地產商曾放言：『指望房價下跌是癡人說夢。』並說：『別說8部委發文，就是16個部委發文也扭轉不了房價「一片紅」的局面。』
房地產商這種『理直氣壯』讓人有點沮喪。耐人尋味的是，近日公布的一項社會調查顯示，58.5%的人認為政府的宏觀調控對控制房價『沒什麼用』；同時有77.7%的人堅信『只要政府下決心，就一定能控制房價』。這種自相矛盾的復雜心態，充分顯示出人們對目前房地產市場的困惑。
表面上看，把房價居高不下歸因於經濟快速增長，似乎不無道理。其實不然。現在人們之所以認為房價高，是基於它嚴重超出了大部分居民的收入水平；其次是低收入人群的住房得不到保障，住房成為社會貧富懸殊最『亮』的鏡子。這纔是觸動公眾神經的房價問題的實質。撇開這種實質，拿中國經濟發展和市場需求來說事，實際上是在玩偷換概念、避實就虛的游戲。
房價問題的實質，反映了兩大問題，一是住房保障制度的缺陷。由於房地產業的暴利，它成為資本競逐財富的對象，同時由於土地出讓金成為眾多地方政府的主要財源，導致在相當長時間，經濟適用房和廉租房不是淪為『棄兒』，就是變成了『掛羊頭賣狗肉』；二是政府和金融部門對於房價不願作為，甚至推波助瀾。如有的地方政府隨意變更規劃、操縱土地拍賣助推房價；對不合理的商品房供應結構聽之任之，不予調節；對虛假廣告、內部認購、炒作『樓花』、捂房不賣、假按揭等哄抬房價行為放任自流，甚至於銀企勾結牟利，官商合伙分肥。
在這種狀況下，與其說群眾抱怨房價高企不下，不如說是發泄對房地產市場出現的忽視住房基本屬性、唯利是圖傾向，以及對監管方制度乏力和監管失效的不滿。
退一步說，如果某個地方因房價下來，GDP受到影響，那麼有必要檢討當地的經濟經構是否合理，一種主要借力於房價節節攀昇的經濟增長模式，明顯是不可持續、不健康的增長，是經濟泡沫的體現。上個世紀90年代初的海口、北海、惠州等城市殷鑒不遠，足資教訓。
中國經濟的快速發展有目共睹，但如果以此作為房價畸高的『底氣』，不是腦筋糊涂，就是故意混淆是非。畢竟，中國的經濟發展，要努力實現的是健康、公平、和諧的發展，而不是畸形、泡沫、贏者通吃的發展。
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